Prodej Byt 2+kk 3 400 000 Kč
Prodej 2+kk, 56 m², s terasou a parkovacím stáním na ul. 28. října v Zábřehu Nabízím Vám k prodeji cihlový byt 2+kk s terasou a parkovacím stáním č.2 na oploceném parkovišti zajištěném závorou. Moderní bytový objekt ve tvaru písmene „E“ byl vybudován v roce 2019 a je výjimečný svým umístěním v těsné blízkosti Wolkerových Sadů, v malebné části města Zábřeh u rybníka Oborník a ramene řeky Moravská Sázava. Jde o třípodlažní budovu s celkem 74 byty situovanou nedaleko samotného centra města. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve druhém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Celková plocha bytu s příslušenstvím je 56,3 m²: obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,27 m², ložnice 11,75 m², koupelna s WC 5,47 m², chodba 4,58 m², terasa 8,94 m² a komora 2,3 m². Kuchyňský kout je vybaven indukční varnou deskou, troubou, vestavěnou lednicí, mrazákem a digestoří. Místo na myčku je připraveno a nebude problém kuchyňskou linku myčkou dovybavit. V ložnici a v chodbě je vestavěnná skříň, v koupelně sprchový kout, umyvadlo, WC, elektrický bojler na ohřev vody a otopný elektricky ovládaný žebřík. Bytová jednotka má individuální elektrické vytápění topnými kabely umístěnými v podlaze. Jde o dodávku úsporného a komfortního způsobu vytápění společnosti Fénix Jeseník. Návrh vychází z podrobného výpočtu tepelných ztrát jednotlivých bytů, teplotu lze regulovat v každé místnosti. V každém podlaží domu je pak společný prostor pro kočárky, případně kola. Dvě osoby potřebují měsíčně necelé 3.000,-Kč: na služby (topení + voda + ostatní) ve výši 632,-Kč, do fondu oprav 233,- a za elektřinu 2.000,-Kč. Bytový dům je nepodsklepený, základy tvoří betonové pasy a železobetonová základová deska. Nosné zdivo tvoří keramické bloky Keratherm - obvodový plášť je z broušených cihel v tl.300mm, dělící vnitřní stěny jsou ze zvukově izolačních tvárnic na maltu. Stropní konstrukce jsou monolitické železobetonové v tl. 180mm. Fasádní stěny domu jsou zatepleny kontaktním zateplovacím systémem v tl. 150 mm - polystyren + silikonová omítka barvy světlé s doplňky. Okna a vstupní dveře do objektu jsou plastové s trojskly od výrobce fa SULKO, s. r. o., vnější strana antracit, vnitřní strana bílá. Střešní plášť je proveden z měkčené PVC folie tl. 1,5m, zateplení je v tl. 220mm. Klempířské prvky, svody a žlaby jsou z lakovaného pozinkovaného plechu v šedé barvě. Objekt má zpracovaný Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), který jej řadí do kategorie B – velmi úsporná. Zvu Vás na prohlídku. Pomohu Vám s financováním této nemovitosti.
