Popis
Prostorný dvougenerační rodinný dům se dvěma stavebními pozemky. Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Sviny u Veselí nad Lužnicí. Celková plocha pozemku 3261 m². Pozemek lze rozdělit na dvě samostatné stavební parcely, (schváleno SÚ). Hodnota jen samotného pozemeku (bez domu) se tedy pohybuje okolo 5,5 mil. Jedinečné umístění dvougeneračního domu na samotném konci malebné jihočeské obce, obklopeném vzrostlými stromy a rozlehlou loukou s trvalým travnatým porostem, Vám nabízí skvělé soukromí a klid pro bydlení i rekreaci. Pokud hledáte bydlení, nebo podnikatelskou příležitost v Jižních Čechách, navíc chcete mít možnost pasivního příjmu ze kterého dokážete splácet třeba hypotéku? Pak by tento dvougenerační dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami mohl být ideální investicí. Původní část domu je bývalá zemědělská usedlost, která prošla kompletní rekonstrukci v roce 1998. S původní smíšenou konstrukcí (kámen/cihla) zůstala částečně podsklepená. V roce 2020 zde dále proběhla celková rekonstrukce střechy a vnější fasády. V podkroví této budovy je neobývaný pokoj. Zbylá část podkroví lze využít jako úložný prostor, nebo dokončit jako obytné podkroví. Z terasy vejdete francouzskými dveřmi do obývacího prostoru s krbem, kuchyní a jídelnou. Dále jsou zde 2 ložnice, špajz, komora, přistavěné zádveří a sklep o rozloze 8 m². Samostatné WC s umyvadlem, koupelna s vanou s jacuzzi a sprchový kout + WC. Zděná přístavba domu s krytým bazénem (v současnosti zakrytým dřevěnou konstrukcí a laminátovou podlahou, bazén lze znovu obnovit odkrytím podlahy, je zde zachovaná jeho režie), byla přistavěna v roce 1999 a navazuje na původní stavbu. Budově dominuje velká místnost (100 m²) s francouzskými okny a výhledem do celé zahrady, (původně krytý bazén) dnes využívána jako obývací pokoj. Dále je zde oddělená společná místnost s krbem a kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, a v podkroví tři průchozí pokoje s prosklenou lodžií a hezkým výhledem. Velkou dominantou domu je její zahrada o rozloze 2600 m², s mladými ovocnými a vzrostlými listnatými a jehličnatými stromy. Na pozemku je vyskružená, neužívaná studna. Vytápění je řešeno krbem (krb je v obou budovách) a plynovým kotlem, etážové vytápění a ohřev vody, plastová okna a vchodové dveře, rozvody elektřiny v mědi. Podlahovou krytinou je dlažba a plovoucí podlaha. K domu patří zastřešené parkovací stání, kotelna, technická místnost a zahradní kolna. V ceně domu je částečné vybavení včetně domácích spotřebičů. V obci je mateřská školka, místní hospůdka, obchod s potravinami, knihovna, fotbalové a dětské hříšně, a tenisové kurty. Obec také obklopují čtyři rybníky z čehož dva z nich jsou přímo na návsi. Okolí Veselí nad Lužnicí je žádaná turistická oblast. Je to místo pro houbaře, cyklistiku, rybolov a rekreaci, a to vše jen 4 km od Veselí nad Lužnicí se spojkou na D3, na kterou se autem dostanete za 10 minut. Tento prostorný dvougenerační dům lze využít pro bydlení, k rekreaci, či komerčním způsobem.
