Prodej Dům 36 700 000 Kč
Rodinný dům o třech bytových jednotkách s vlastním pozemkem a parkováním. Dům v Praze 5 v ulici Na Farkáně IV je vhodný jako výborná INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST. A to buď jako nájemní byty na DLOUHODOBÉ i KRÁTKODOBÉ PRONÁJMY nebo může být také využit jako VÍCEGENERAČNÍ BYDLENÍ.. Jeho celková užitná plocha je 385 m², velikost pozemku je 522 m². Hlavní výhodou domu jsou tři samostatné bytové jednotky ve třech patrech se společnou chodbou, společnými suterénními prostory, zahradou s posezením a parkováním. V letech 2016 až 2018 prošel dům celkovou velmi zdařilou a nákladnou rekonstrukcí. Ta zahrnovala přestavbu vnitřních i vnějších částí domu, přístavbu, zateplení, novou silikonovou fasádu od firmy WEBER, nový plot, úpravu zahrady i příjezdové a vjezdové komunikace. Kromě základních oprav a výměn jako vnitřní rozvody a omítky to byla i nová střecha včetně kvalitního zateplení systémem ISOTEC ELYPAN, střešní krytiny NELSKAMP Finkenberger, klempířských prvků od firmy LINDAB., bezpečnostní protihluková a nerozbitná okna, zabezpečovací systém, STA + příjem digitálního vysílání + satelit s družicemi. Zahrada prošla také celkovou rekonstrukcí, má dřevěný altán na posezení a zatravněná plocha je pod automatickým zavlažováním. Dům disponuje sedmi parkovacími místy, přičemž dvě jsou v samostatných garážích s vraty od firmy Hormann na dálkové ovládání. Další dvě parkovací stání jsou pod zastřešenou pergolou, kde je i jedno stání pro přívěsný vozík. V suterénních prostorech domu je společenská místnost s krbem, který je nově vyvložkován, místnost s finskou saunou, technická místnost, skladové prostory, dílna a WC. Jsou zde připraveny také dvě přípojky na pračky. Přípojky na pračky má také každý byt na svém patře. Byt v prvním nadzemním podlaží o dispozici 3+1, je v perfektním stavu. Má samostatnou koupelnu s vanou a samostatné WC a vestavěné skříně. Z kuchyně je vstup na prostornou terasu s elektrickou markýzou. Kuchyně je od firmy Dušek s vestavěnými spotřebiči AEG. Na oknech jsou elektrické rolety značky Hormann. Byt ve druhém nadzemím podlaží o dispozici 3+1se zimní zahradou je určen k dodělání již započaté rekonstrukce dle představ nového majitele. V současné době má novou koupelnu se sprchovým koutem, samostatné nové WC, komoru a kuchyni s přístupem do zimní zahrady. Podkrovní byt o dispozici 3kk má koupelnu s vanou, samostatným WC, kuchyňský kout s jídelnou a přístupem na prostornou terasu s krásným výhledem. Každá z jednotek má podružný elektroměr i vodoměr na studenou a teplou vodu. Dům má dvě nové kanalizace, z toho jednu na toalety a druhou na koupelny a ostatní odpad. V celém domě jsou veškeré rozvody tepla a vody v mědi. Kondenzační kotel značky Baxi Platinum zajišťuje ohřev vody, topení, všude jsou nové radiátory Buderus. Vzhledem k tomu, že dům je velmi kvalitně zateplen, jeho celkové náklady na vytápění jsou velice nízké. Zahrada má samostatný vodoměr, nehradí se zde stočné. K domu je vybudována nová přípojka plynu a vody, chystá se i nová přípojka elektřiny.
