Prodej Dům 5 518 997 Kč
Usedlost (823 m²), Chřibská, Děčín Nabízíme k prodeji formou elektronické aukce uzavřený resort v oblasti na rozhraní CHKO Lužické hory a NP České Švýcarsko. Pokud hledáte nemovitost, která Vám nabídne bydlení i prostor k seberealizaci a podnikání je tento rodinný dům nevídaných rozměrů vhodný právě pro Vás. Jedná se o v podstatě několik navazujících objektů s rozhlehlou oplocenou zahradou nacházející se v obci Chřibská – Krásné Pole. Pozemek má celkovou výměru 4.603 m². Samotný objekt má zastavěnou plochu a nádvoří 4.057 m² (užitná plocha cca 823 m²) a je s vybavením. Je tedy vhodný k okamžitému užívání. Nemovitost disponuje pěti samostatnými zařízenými byty o dispozici 1+kk (kuchyňka, sociální zařízení, venkovní posezení). Ty v současné době sloužící jako apartmány se 14-ti lůžky. Dále se zde nachází prostorný stylově zařízený byt správce o dispozici 3+1 se zimní zahradou, garáží, společenskou místností s krbovými kamny a půdními prostory. Ty by šlo využít k vybudování další bytové jednotky/apartmánů různých dispozic nebo si zvětšit stávající jednotku. Komfort zde zajišťuje vybavená kuchyně a mimo jiné i klimatizace. Některé apartmány v 1. NP lze jednoduše propojit a vytvořit tím větší dispozici. Udržovanou rozlehlou zahradu zdobí zahradní jezírko, venkovní posezení s grilem, bazén, betonový plácek pro stan k venkovním oslavám či pořádání svatebních hostin a obřadů. K nemovitosti náleží prostor k parkování. Voda je přivedena z řádu – ohřev vody bojlerem, odpad je řešen pomocí ČOV pro celý objekt (pro 26 osob). Dům je napojen na elektřinu, která slouží k vytápění (přímotopy). Pokud se zaměříme na výnos z apartmánů, tak současný majitel pronajímá apartmány pouze 90 dní v roce (týdenní pobyty) a z tohoto má výtěžek přibližně 810.000 Kč (bez snídaní). Pro zvýšení této částky nabízí nemovitost několik možností. Jednou z nich jsou například svatby, či pronájem apartmánů celoročně. Nový majitel si může převzít již objednané akce na příští rok. Lokalita, kde se nemovitost nachází je turisticky velmi zajímavých a vyhledávaným místem díky své nádherné krajině v CHKO s velkým množstvím lesů a rybníků, turistických tras i cyklotras, možnosti rybaření a nepřeberným množstvím výletů. Obec Chřibská je vzdálena pouze přibližně 26 km od německého Bad Schandau a 84 km od letiště Václava Havla v Praze. Nemovitost je velmi výhodnou investicí jak k samotnému bydlení spojeného s podnikáním v oblasti cestovního ruchu, ale je zde i možnost přemýšlet o zhotovení prohlášení vlastníka a prodat jednotlivé byty v unikátním resortu. Samozřejmě ale doporučujeme každý nový záměr předem konzultovat na příslušném úřadě. V dokumentech aukce naleznete orientační dispozice objektu. Elektronická aukce se bude konat dne: 13.10.2022 od 10:00 hod do 10:30 hod. V aukci čiňte nabídku ceny formou příhozů na našem portále aukcí a dražeb. Více informací na e-drazby. cz, nebo na emailu info@e-drazby. cz Nemovitost je zatížena zástavním právem smluvním, ale to nebude přecházet na nového majitele a při prodeji bude vyplaceno. Pro více informací nás kontaktujte. Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav nemovitosti s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu aukce. GPS: 50.851258689, 14.503165137 Aukční jistota se automaticky vrací, pokud se v aukci zájemce nestane vítězem nebo vítězem v pořadí. Organizovaná prohlídka se na této nemovitosti bude konat 3.10.2022 v 16:00 hodin. Na prohlídku je nutné se předem nahlásit aukčnímu specialistovi, nejpozději však den před jejím konáním. Pro další informace volejte zástupce aukční společnosti - tel. : 724 590 650 - Ing. Petra Kirnerová. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v aukci.
