Prodej Byt 4+1 3 500 000 Kč
Prodej bytu 4+1 (110 m²) s 1/2 podílem na pozemku 973 m², Tlumačov V zastoupení majitele si Vám dovoluji představit jedinečnou nabídku bytu 4+1 o podlahové ploše 110 m² umístěném ve 2. patře rodinného domu v klidné části obce Tlumačova. Momentálně se jedná o rodinný dům, který se dá rozdělit prohlášením vlastníka na dvě bytové jednotky s vymezením společných prostor a podílem na pozemku. Tuto administraci za Vás zařídíme a jsou v ceně. BYT: Podlahová plocha bytu je 110 m² a je o dispozici 4+1. Tento byt se nachází v 1. nadzemním patře domu. Má samostatný vchod z ulice přes velkou garáž s průjezdem do zahrady. Před domem je parkování celkem pro 4 auta na vlastním pozemku. Pro tento byt je možnost tedy parkování pro dvě auta. Z vchodových dveří se dostanete do průjezdu, ze kterého se po schodech dostanete do vrchního bytu. S předsíně se dostanete do jednoho samostatného pokoje, dále do obývacího pokoje, který je průchozí do dvou pokojů a kuchyně. Z kuchyně je pak vstup do koupelny. Stavební úpravou jde obývací pokoj spojit s kuchyní, popřípadě i jiné rozdělení pokojů. Z chodby se dá dostat po strmých schodech i na půdu, kde je možné uložit spoustu věcí, popřípadě vybudovat další podkrovní pokoje. Dům je celkové v dobré kondici. Na celkovou moderní rekonstrukci a rozdělení na dvě jednotky máme vypracovaný projekt, který je součástí prodeje. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektriku i plyn. Je potřeba vše rozdělit na dvě jednotky a to buď samostatně, nebo odečtovými měřidly. Na dvoře se nachází staré hospodářské stavení, kde se oba budoucí majitelé musí dopředu shodnout na demolici, popřípadě ponechání. Preferujeme demolici z důvodu zvětšení zahrady a vybudování dvora s pergolou apod. Tyto náklady jsou za novými majiteli a to na polovinu. Zbourání a odvoz hospodářského stavení je napočítáno na cca 300 tis Kč. Možností je zde spousta. Můžeme zahradu rozdělit na dva samostatné pozemky a prodat každému klientovy zvlášť. Pokud by se tak stalo, tak by byla šíře zahrady cca 7,5 m pro každého. Druhá varianta je ponechání pozemku vcelku a řešit to podílem 1/2 na celku. Vše je o domluvě a preferencích. Jakého klienta hledáme? Podmínkou koupě je součinnost a souhlas s rozdělením. To vše zajistíme na naše náklady. Dále nekonfliktního, který bude akceptovat celkové úpravy pro dům a rozdělení. Cena jednotek s krásným pozemkem je velmi zajímavá. Nabízí se i domluva bydlení s rodinou, nebo například domluva dvou blízkých rodin, přátel apod. Ve všem Vám budeme nápomocní. Děkuji a budu se těšit na případné osobní setkání na prohlídce. Jakub Dujíček - realitní makléř RE/MAX pro Zlín a okolí.
