Prodej Byt 4+kk 7 890 000 Kč
Milady Horákové, Brno - Zábrdovice

Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 4+kk, Brno-střed-Zábrdovice, ul. Milady Horákové, sklep, bal Hledáte ojedinělou možnost investice do nemovitosti se zajímavým výnosem? Nebo bydlení poblíž samotného centra města Brna? V zastoupení majitele vám nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk na ulici Milady Horákové v Brně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena začátkem roku 2022 a nachází ve 2. patře (3. NP) cihlového domu s výtahem. V rámci rekonstrukce byly použité kvalitní materiály, nově položené dřevěné podlahy v dekoru dubu dodávají bytu krásný svěží nádech. Novému majiteli stačí zařídit kuchyň dle vlastních představ, veškeré přípravy jsou nachystané. Celková užitná plocha bytu činí 80,2 m² vč. balkonu. K bytu náleží také prostorný sklep o rozloze cca 1,5 m². Současná dispozice sestává ze vstupní předsíně/chodby (7,4 m²), ze které vedou vstupy do jednotlivých místností. Prostorný obývací pokoj propojený s přípravou na kuchyňskou linku (24,6 m²) je orientovaný směrem do ulice. Z obývacího pokoje se vchází do samostatného pokoje (10,5 m²) s možností vstupu na balkon, který je orientovaný do ulice. Další pokoj či pracovna (11,75 m²) má taktéž se vstup na balkon a je průchozí do poslední prostorné ložnice, pokoj je možné oddělit případně příčkou a zajistit tak soukromí a oddělenou místnost. Ložnice je o velikosti (16,3 m²) je orientovaná směrem do vnitrobloku se zelení a zajišťuje tak klidné místo pro spaní. Koupelna (4,1 m²) je vybavena vanou, umyvadlem a přípojkami na pračku a sušičku. Toaleta se nachází samostatně. Byt je dále vybaven komorou pro úložný prostor nebo je zde také možnost umístit pračku či sušičku. V rámci rekonstrukce byly použité kvalitní materiály, nově položené dřevěné podlahy v dekoru dubu dodávají bytu krásný svěží nádech. Celkové měsíční zálohy na SVJ činí 3.170,- Kč/měsíc vč. fondu oprav 1514,- Kč + spotřeba za plyn a elektřinu. Samotný bytový dům je pěkně udržovaný a byl zrekonstruován (zateplení domu, fasáda, vnitřní prostory) Na bytě neváznou žádné závazky. K dispozici možné ihned. Daná městská část v Brně disponuje veškerou občanskou vybaveností - obchůdky, kavárny, park Lužánky, školy, školky, zdravotní středisko, univerzity apod. Nespornou výhodou v dnešní době je výborná dostupnost všech částí Brna, a to nejen MHD, ale především i autem. Parkování venkovní v okolí domu v modrých zónách. Prohlídky po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost také videoprohlídky bez osobního kontaktu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.