Prodej Pozemek 5 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1150 m² - Řitka V exkluzivním zastoupení bych Vám rád nabídl ke koupi investiční stavební pozemek o ploše 1.150 m² nacházející se v obci Řitka v okrese Praha – západ. Kousek od Mníšku pod Brdy a dálnice D4 na jih Čech. Jedná se o klidné místo pro život s krásnou přírodou na dohled a rychlou dostupností do Prahy. V této lokalitě je prodej stavebního pozemku zcela výjimečný. Pozemek se prodává za skvělou cenu 4.500,- Kč/m² proto, že obec Řitka podmínila souhlas se stavbou rodinného domu na tomto a sousedních pozemcích regulativem stanovujícími předchozí výstavbu asfaltové komunikace na místo současné, nezpevněné v ulici Dvorská při severozápadní okraji pozemku. Kompenzací je Vám ale tato skvělá cena, která se nebude v tomto místě opakovat. Přesné podmínky výstavby vyplývají z územně plánovací informace, kterou má prodávající k dispozici. Jsme v jednání s ostatními majiteli pozemků na kooperaci a finančním podílení se všech dotčených majitelů na výstavbě této komunikace a tím pádem i výrazného zhodnocení pozemků. Současnému majiteli zůstanou navíc ve vlastnictví ještě dva sousední pozemky, tedy na vybudování komunikace a splnění podmínek obce pro výstavbu nebudete určitě sami. Parcela se nachází v centrální části obce v mírném svahu od příjezdové komunikace dolů. Dle územního plánu jde o plochu určenou k bydlení v rodinných domech o jednom podlaží s podkrovím a maximálně dvou bytech. Maximální koeficient zastavěných ploch činí 0,25 a koeficient zeleně je minimálně 0,6. Minimální velikost pozemku činí 1.000 m². Nyní je v procesu zaměření pozemku geodetem a jeho úprava na rozměry uvedené v tomto inzerátu. Mapku s budoucími hranicemi pozemku najdete mezi fotkami. Co se týká inženýrských sítí k pozemku jsou přivedeny rozvody elektrické energie, plynu, vody a kanalizace. Je třeba jejich dobudování přímo na pozemek, což může být realizováno současně s budoucí stavbou nebo i samostatně. V obci Řitka najdete obecní úřad, prodejnu potravin, restauraci, poštu, mateřskou školku, sportovní areál či kulturní dům a rybník. Základní škola se nachází v sousední obci Líšnice. Zde se nachází také nejstarší nepřetržitě otevřené golfové hřiště v Česku založené r. 1928. Dostupnost do Prahy je dobrá jak veřejnou dopravou, tak i automobilem. V obci jezdí pravidelná autobusová linka do Prahy na Smíchovské nádraží s dojezdem 24 min nebo automobilem po přilehlé dálnici D4 až do centra Prahy za 20 min. Velkou výhodou tohoto pozemku je pěší dostupnost Brdských lesů, kam se pěšky dostanete za pár minut. Celý brdský hřeben táhnoucí se na jih několik desítek kilometrů je pokryt lesy s množstvím pěších a cyklistických stezek pro aktivní trávení volného času během, procházkami za houbami či cyklistikou. Jedná se o jednu z nejoblíbenějších lokalit pro bydlení za Prahou. Vhodnou především pro rodiny s dětmi. Pro další informace či domluvení prohlídky pozemku mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na viděnou.
