Prodej Dům cena neuvedena
Prodej Rodinný dům, 511m², Havlovice Dovoluji si vám nabídnout jedinečnou možnost koupě RD, skládajícího se z více nemovitostí, v malebné obci Havlovice v okrese Trutnov, spadající do Královéhradeckého kraje. Lokalita se rozprostírá na východě Krkonošského podhůří, při řece Úpě a na severu přiléhá k městu Úpice. Jedná se o prodej kompletního funkčního celku o více subjektech se zahradou a venkovním zázemím. Soubor tvoří tři mezi sebou propojené nemovitosti po kompletní rekonstrukci v letech 2014, 2016 a 2020. První nemovitost je zcela vybavená a zařízená pro provoz restaurace s venkovní dřevěnou pergolou-zčásti zasklenou. Prostory lze podřídit vlastnímu bydlení. Disponuje vstupní chodbou, dvěma vnitřními prostory lokálu propojené po celé šířce barem (lze využívat samostatně), sociálními zařízeními, dvěma vstupy – jeden bezbariérový a kompletně zařízenou kuchyní. K dispozici je zde vnitřní gril a pec na tuhá paliva (domácí chléb, pizza). Celý prostor je obložen pískovcem. Druhá budova je situována do patra, v současnosti využívaná majiteli pro vlastní komfortní bydlení. Dispozice bytu: prostorná obývací část s kuchyní, pokoj se vstupem na venkovní terasu, ložnice ve vyvýšeném dalším patře, koupelna a WC. Třetí budovou je dům nazvaný Stodola, který slouží pro samostatné akce, nebo na ubytování. Je kompletně vybavený včetně kuchyně, baru, sociálního zařízení a prostorem pro spaní. Lze využít opět jako samostatný RD. Podlahovou krytinu všech nemovitostí tvoří dřevěná podlaha a keramická dlažba. Vytápění je zajištěno podlahovým topením, tepelným čerpadlem vzduch vzduch, elektrokotlem, kotlem automatickým na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů, kachlovými kamny a ohřev vody řešen elektrickými bojlery. Nemovitost je napojen na veřejný vodovod, má svoji ČOV a na okrasné, zcela oplocené zahradě je vybudováno jezírko s vlastní studnou. Velkou výhodou soukromého parkování je zde prostor před stodolou a pro návštěvníky rozlehlé parkoviště za řekou (cca 50 m od objektu). Prostor je monitorován bezpečnostními kamery. Vzhledem k vybudovanému venkovnímu zázemí, kde naleznete druhé griloviště s digestoří a přípravný prostor letní kuchyně, jsou tyto nemovitosti předurčené pro bydlení vícečlenné rodiny, nebo rodin více generací. Tato nabídka je zcela výjimečnou i investiční příležitostí, jak získat podnik se zajetou klientelou a výbornou historií jak u zákazníků, tak obce. Existuje zde také potenciál ubytovacích služeb. V nemovitostech lze tedy nejen komfortně bydlet, ale zároveň i podnikat. Vybavení kuchyně a restaurace lze odkoupit stejně jako zásoby naštípaného dřeva na dvě sezony a uhlí na sezonu letošní. Z důvodu nepředložení platného PENB ze strany majitele před zadáním do inzerce, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazená do energetické třídy G. Nemovitost Vás nadchne svým venkovským stylem a lokalitou. Zvu Vás na prohlídku.
