Prodej Dům 22 500 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou a garáží na ulici Loosova, Brno-Lesná, CP 317m² Hledáte rodinný dům s krásnou zahradou, bazénem a garáží v lokalitě Brno-Lesná? V naprosto klidné , slepé ulici s jedinečným výhledem na Petrov a Špilberk a okolní lesy? Máme pro vás v této oblasti ojedinělou nabídku. V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme krásný rodinný dům o dispozici 4+kk / možnost dispozice je 5+kk/ s terasou, atriem, garáží , okrasnou zahradou a bazénem na ulici Loosova, Brno-Lesná. Dům byl postaven v roce 1975, dispozičně řešen jako 5+1. V letech 2008 , 2015 a 2017 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí a dispozičně změněn na 4+kk. Dům je podsklepený, jsou zde dvě velké místnosti. Jedna z nich je využívaná jako prádelna, je zde i umístěná infrasauna a plynový kotel. Druhá jako dílna. Střecha je plechová-plochá se zateplením. V roce 2008 - zateplení fasády + obklad, byl pořízen plynový kotel, nové radiátory a eurookna. V roce 2015 - kompletní rekonstrukce přízemí, nové rozvody elektřiny nadstandardní kuchyňská linka ve vysokém lesku s kombinací přírodní dýhy od firmy Hanák včetně vestavěných spotřebičů - lednice Liebherr, myčka, 2 trouby- kombinace MW/horkovzduch / gril a parní s horkovzduchem , mikrovlnná trouba - vše zn. Siemens. Od firmy Hanák je na míru vyrobené veškeré zařízení v přízemí domu. Nové interiérové dveře zn. Šimbera. V roce 2017 - byla pořízena bioklimatická hliníková pergola s elektricky nastavitelnými střešními lamelami a led osvětlením. Pergola je i pochozí. V oknech je příprava elektřiny na venkovní žaluzie. Vstup do domu vás okouzlí atriem, ze kterého je přístup do domu i do garáže. V přízemí domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a nádherným výhledem na zahradu. Z chodby je zde vstup do sklepa / druhý přístup do sklepa je vedle terasy/a je zde umístěno wc. V chodbě jsou k dispozici vestavěné skříně. V rohu obývacího pokoje je umístěno točité schodiště v kombinaci kov/masiv. V prvním patře domu jsou 3 pokoje a koupelna s toaletou. Nabízí se zde možnost úpravy ba 4 samostatné pokoje. Současní majitelé si přizpůsobili prostor svým potřebám tím, že dva pokoje propojili a využívali jako prostornou pracovnu s prosklenou stěnou místo klasických dveří. Z pracovny vidíte na Petrov a Špilberk. Součástí prodeje je i nábytek na míru v dětském pokoji , vestavěná skříň v ložnici a také luxusní manželská postel Stearns & Foster, která byla pořízena v loňském roce. Na terase je položená velkoformátová dlažba . Bazén s tepelným čerpadlem o rozměrech 5 x 3m, hloubka cca 1,5m. Krásně udržovaná a vzrostlá zahrada s automatickou závlahou . Jsou zde k dispozici elektrické i vodovodní zásuvky. Na konci zahrady je branka a přístup na louku, hřiště. V blízkosti je les a workoutové hřiště. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel . Podlahy - přízemí italská dlažba, v patře vinylová podlaha. Dispozice: přibližné výměry 1. PP - prádelna 17m², sklep-dílna 16m² Přízemí - garáž + 14,10m², krytý vstup 1,10m², atrium u vstupu 15,66m², přístřešek na popelnice 3,71m², kuchyňský kout 9,47m², obývací pokoj s jídelnou 37,8m², chodba 5,70, wc 1,89m², terasa 30m². 1. NP - ložnice 12m², dětský pokoj 10,40, pracovna 22,5m², koupelna 4,80m², chodba 9,36m². Měsíční náklady : plyn 1 400,-, elektřina 1 480,-, voda 1 090,- V blízkosti je mateřská škola, 2 základní školy, lanové centrum a sportovní areál s tenisovými kurty, minigolfem, plavecký stadion a kompletní občanská vybavenost s nákupními centry a poliklinikou. Doporučuji prohlídku, budete překvapeni oázou klidu a při tom jste kousek od centra Brna.
