Pronájem Dům 67 000 Kč
Herbenova, Praha 10 - Hostivař

Pronájem kompletně zrekonstruovaného domu 6+1 s terasou, balkon, Hostivař Pronájem zcela nového, kompletně zrekonstruovaného, prvorepublikového domu z 30. let 20. století samostatně stojící na rovinatém, perfektně upraveném pozemku s útulnou zahradou s automatickým zavlažováním a nově založeným vzrostlým trávníkem v pokojné vilové čtvrti Hostivař. Nemovitost má flexibilní využití, lze využít jako reprezentativní sídlo firmy, společnosti nebo vlastní rezidenční bydlení v moderním nákladně zrenovovaném domě s autentickou prvorepublikovou atmosférou v klidné lokalitě se snadnou dostupností do centra a dosahu všech služeb a mnoho možností k aktivnímu vyžití v blízkém okolí. Dispozice domu zahrnuje 4 podlaží, v 1. podlaží vstupní chodba, velkorysý otevřený prostor obývacího pokoje s jídelnou a plně vybavenou kuchyní (montáž bude probíhat v lednu 2022) a přímým vstupem na nově vybudovanou prostornou terasu s orientací a přístupem do zahrady, samostatná toaleta, ve 2. podlaží 2 pokoje s velkou samostatnou koupelnou s vanou a sprchovým koutem, další toaleta, 3. podlaží v obytném podkroví se zajímavě řešeným neohraničeným prostorem se zachovanými původními trámy po kompletní renovaci a zajímavě řešenou koupelnou, toaletou. Tato část domu vybízí k umístění relaxačního a spacího zázemí pro rezidenty – master bedrooms se sen suit koupelnou. V suterénu umístěno technické zázemím domu, včetně koupelny, toalety a dvou dalších pokojů s okny do zahrady. Nadstandardní nové vybavení v celém domě zahrnuje kompletně vybavená kuchyňská linka e spotřebičemi, hliníková okna REYNAERS COATEX s izolačními trojskly, masivní hliníkové vstupní REYNAERS COATEX, interiérové dveře lakované v šedém designu, původní restaurované schodiště, dřevěné podlahy, podlahové topení v koupelně, nový plynový kotel, špičkově vybavené koupelny s obklady v dekoru šedého mramoru, umělé zavlažování kompletně v celé zahradě okolo domu, jímka na dešťovou vodu, zcela nové oplocení se zdobeným kováním zhotoveném na míru, pohon vjezdových vrat na dálkové ovládání. K zachovaným původním prvkům patří například schodišťová chodba s okny, původní repasovaná Teraco v chodbách a na schodišti. Lokalita má výtečnou polohu v rychlém dosahu Prahy a zároveň v blízkosti přírodní rezervace, neporušené přírody. Pár minut chůze je autobusová a tramvajová zastávka, spojení s centrem je možné i vlakem ze zastávky Praha – Hostivař. V docházkové vzdálenosti oblíbený Hostivařský park a přehrada, 5 minut jízdy autem je golfový areál Hostivař s devíti jamkovým hřištěm. Veškerá občanská vybavenost v místě – nedaleko nákupní centrum s kinem VIVO Hostivař, mateřská i základní škola v místě. Tato výjimečná příležitost koupě uživatelsky komfortní, nadčasové nemovitosti s flexibilním využitím která tvoří svým prostorovým potenciálem, stavebním provedením i polohou, ideální podmínky pro rezidenční bydlení nedaleko přírody s aktivním využitím volného času, stejně tak v atraktivní lokalitě Prahy s výborným spojením do centra metropole. Interiér – užitná plocha 338 m², celková plocha 499 m², zahrada 390 m², zastavěná plocha (včetně nádvoří) 109 m² Celková hrubá podlažní plocha 305,91m²: 1. PP 83,13m², 1. NP 89,67m², 2. NP 84,23m², 3. NP 48,88m² Celková čistá podlahová plocha 218,31m² (bez vnějších ploch terasy a balkonu): 1. PP 53,18m², 1. NP 65,30m², 2. NP 55,97m², 3. NP 43,86m² Stávající stavba se zastavěnou plochou 89,80m² se zvětšuje o terasu 24,45m². Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti)