Prodej Dům 10 900 000 Kč
Dobrý den, dovolím si Vám nabídnout cca 40 let starý rodinný dům po velmi nákladné a rozsáhlé rekonstrukci. Nové podlahy, elektroinstalace, nové rozvody vody, nové odpady, nové schody, dveře atd. Okna jsou plastová, dům je zateplen polystyrenem. Střecha i komín také nejsou původní. Dům je absolutně bez vlhkosti, suchý a bez jakýchkoliv nedostatků, připojen na vodovodní i kanalizační přípojky. Náklady na bydlení jsou minimální cca 4000 Kč / rodina (mohu doložit vyúčtováním z ČEZ a VaK).
Dům se nachází v předměstské části Na Výsluní – Bělá pod Bezdězem. Dům je na rohu ulice s vlastní zahradou, garáží, dvěma dílnami, posezením s grilem, bazénem s filtrací a výhřevem atd.
Celý pozemek je oplocen a včetně zastavěné plochy (96m² dům a 58m² garáž s dílnami) činí 550 m².
Vytápění je řešeno plynovým kotlem Viesssman VITODENS 100-W a zásobníkem vody JUNKERS ST 160-1 E/C1 STORACELL. Plynový kotel je napojen na WiFi termostat, takže se dá teplota nastavit odkudkoliv na světě jednoduše v aplikaci. Alternativou je kotel na tuhá paliva, který byl demontován na začátku roku 2022 při finalizaci rekonstrukce, ale není problém ho jednoduše zapojit zpět. Kotel mám schovaný v garáži.
Dům je částečně podsklepen, v patře má balkon. Lze jednoduše rozdělit na dvě bytové jednotky 2kk v přízemí a 3+1 v patře.
Dispozice přízemí (96m²):
- Zádveří s šatnou
- Koupelna
- Chodba
- Pokoj (příprava vody a odpadu ve zdi pro případnou přestavbu na kuchyň s obývákem)
- Pokoj 2 (světlý pokoj, který byl dříve zádveřím – lze snadno předělat na samostatnou ložnici)
Dispozice 1 NP (98m² + balkon):
- Chodba
- Koupelna
- Pracovna
- Ložnice
- Kuchyň s jídelnou
- Obývací pokoj
Pozice domu je v klidné lokalitě, prakticky u lesa. Obchod je 300 metrů od domu. Autobusová zastávka, ze které jezdí přímý spoj do Prahy je vzdálen 500 m. Vlakové nádraží 800 m. Hostinec 600 m. Tenisové kurty 550 m. Do města Bělá pod Bezdězem, kde je veškerá občanská vybavenost je to 3 kilometry (ZŠ; MŠ; fotbalové hřiště; sportovní hala; velké venkovní koupaliště, kde se pořádají různé akce; rybářský revír - rybník Slon; Penny Market + několik dalších obchodů s veškerým sortimentem (potraviny, barvy a laky, drogerie, železářství atd.); benzinová pumpa; několik restaurací. Kousek od domu vede cyklostezka – cyklotrasa 0060, která Vás provede krásným Máchovým krajem (na Máchovo jezero je to cca 20 km krásnou cyklostezkou).
Do Mladé Boleslavi je to 10 km a po rychlostní silnici 38 mi cesta trvá cca 8 minut.
Jsem přímý majitel domu. Prosím realitní kanceláře, aby mne kontaktovaly pouze a jenom v případě, že mají zájemce o dům. O prodej přes RK nemám zájem. Děkuji za pochopení.
Nejsem RK. Nejsem překupník. Nepohybuji se v prodeji realit. Důvodem prodeje je koupě nemovitosti v zahraničí. Fotografie jsou ze dne 24.8.2022.
