Prodej Byt Atypický 12 980 000 Kč
Nabízím Vám zprostředkování koupě zajímavé investiční příležitosti v Praze. Jedná se o prodej dvou bytů 4+kk a 3+kk s vlastní zahradou, spolu s 50% podílem na pozemku a budově o třech nadzemních podlažích, která prošla v roce 1991 generální rekonstrukcí.
Větší byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 66 m2, je umístěný ve druhém nadzemním podlaží. Je slunný, orientovaný na jih, s výhledem do zahrad a na zámeckou věž. Na opačnou stranu jsou orientované všechny tři ložnice. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo, což přináší značné úspory na energiích.
Menší jednotka v přízemí je evidovaná jako nebytový prostor, ale byla stavebně uzpůsobená k bydlení. Její podlahová plocha činí 45 m2 a je řešená jako 3+kk. V současnosti je pronajatá za 12.000,- korun měsíčně. Tímto příjmem lze dotovat hypotéční úvěr, nebo pokrýt vlastní náklady a tak bydlet téměř zadarmo.
Zajímavým bonusem je privátní zahrada, bez cizího podílu, o rozloze 160 m2, navazující na přímo na dvůr. Na zahradě j e umístěná další stavba - altán. Díky peci, ve které lze připravovat pokrmy, je možné tento prostor využívat například i jako letní kuchyni, k posezení u hořícího krbu, nebo si zde vytvořit kancelář či dílničku. V zadní části altánu je komora, kam je možné uložit například zahradní nábytek, sportovní potřeby aj.
Stavební úpravou by bylo možné zajistit každé jednotce přímý přístup na zahradu, nebo je i vnitřně propojit v jeden celek a spojit obě jednotky dohromady a tím vytvořit velký dvoupodlažní byt. Možností se zde nabízí více. Například vybudování balkonu, či terasy s přístupem přímo z horního bytu. Výhodou je, že jsou obě jednotky v domě administrativně vyčleněné a nejedná se o tzv. ideální podíl.
Dům má velice výhodnou polohu, hlavní náměstí je téměř za domem a hned vedle se nachází zbraslavský zámek s parkem. Pražská městská část Zbraslav má plnou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra metropole. Pokud nepojedete vozem, pak můžete využít autobusy městské hromadné dopravy navazující na Metro, nebo osvědčené vlakové spojení. Další možnost poskytuje též vltavská lodní doprava. Parkovaní je na ulici před domem, nebo na dvoře.
Tato nemovitost je výjimečná tím, že se jedná o dva byty se zahradou. Můžete kombinovat bydlení s podnikáním (provozovnou, skladem), či nechat vše tak jak je a bydlet a mít k tomu příjem z pronájmu.
Jedinečná atmosféra tohoto místa Vám dává pocit klidu a pohody, jako byste ani nebyli v Praze. Pokud Vás tato moje nabídka oslovila a máte pocit, že by to mohlo být to pravé bydlení pro Vás, neváhejte a kontaktujte mě.
