Prodej Byt 4+1 10 850 000 Kč
Gorkého, Brno - Veveří

Nabízíme PRODEJ JEDINEČNÉHO BYTU V CENTRU BRNA s velkým potenciálem. Z tohoto důvodu jsem si dovolila v úvodu použít vizualizace a až následně reálné fotografie současného stavu. Velice ráda vás bytem provedu, abyste si dokázali představit i potenciál, kterým byt zcela jistě disponuje. Pro koho je byt ideální: Pro někoho, kdo potřebuje více prostoru k bydlení. Je vhodný jak pro pár, který ocení velkorysé prostory, tak pro rodinu, která využije více místností a současně může pustit své děti do klidného a bezpečného vnitrobloku. Pro někoho, kdo chce mít pod kontrolou rekonstrukci od A do Z a vytvořit v bytě vše podle svých náročných požadavků. V novostavbě, i přes možnost klientských změn, toto není reálné. Pro někoho, kdo rád užívá výhod města, ale potřebuje i klidné prostředí pro odpočinek, který poskytuje klidný vnitroblok plný zeleně. Pro někoho, kdo ocení málo sousedů v domě (jen 7 bytů). Pro někoho, kdo ocení prostor navíc. Jeden pokoj umístěný přes chodbu lze využít k mnoha účelům, a to především díky tomu, že se zde nachází původní wc a přívod vody z bývalé kuchyně. Nabízí se tedy přebudování na pracovnu, kde budete mít klid od dětí, popřípadě vytvoření velké komory pro skladování osobních věcí, mini pokoje k pronájmu nebo komerčního prostoru jak pro vlastní účely, tak k pronájmu. V případě nadbytečnosti jej můžete přeprodat někomu dalšímu, čímž se sníží náklady na nákup tohoto bytu. Byt je opravdu unikátní a obdobných v centru Brna již moc není. Nenechejte se odradit zvýšeným přízemím, kde se byt nachází. Díky zvýšenému patru není do bytu nijak zásadně vidět a proto zde nejsou umístěny mříže, tak jako v jiných bytech, které se nacházejí přímo v přízemí. Výhodou zvýšeného přízemí je jednoduchý přístup do zahrad domu. Bytu náleží ideální jedna pětina zahrady, která je doslova oázou klidu. Takovéto zahrady v centru města téměř nenajdete. Byt se nachází v klidnější části ulice Gorkého, kde se nachází řada kaváren, obchůdků, restaurací a je jen pár kroků od parku Obilní trh. Současné dispozice a velikost bytu: 4+1, 109 m2 + 7 m2 sklep a ideální ⅕ podílu zahrady ve vnitrobloku. Současný stav bytu: - Byt se nachází ve zvýšeném přízemí domu s odhadovaným stářím domu 140 let. - Na patře se již nenachází více bytů. - 3x pokoj o velikosti 22 m2 (jeden z pokojů průchozí). Byt je před rekonstrukcí, je však obyvatelný a funkční. - Navíc 1x neobyvatelný pokoj o velikosti 12,5 m2. Tento pokoj se nachází přes chodbu samotného hlavního bytu. Původně sloužil jako kuchyně s WC. - Vysoké stropy. V převážné většině bytu jsou původní parkety a na nich koberce. - Byt je pronajímán studentům. V případě pronájmu všech pokojů studentům je odhadován nájem na 25.000,-/měsíčně. Než se tedy pustíte do rekonstrukce bytu, můžete byt pronajímat. - Ohřev vody bojlerem, topení ve vafkách, plynový sporák. Vafky jsou napojeny na 2 komíny, což vybízí k vybudování krbu. - Současné měsíční náklady 7.600,- Rádi Vás propojíme s architektem, který připravoval vizualizace.