Prodej Dům 22 990 000 Kč
Brno, okres Brno-město

Jedná se o prodej samostatně stojící vily s dobrou dostupností z Brna (obec Drnovice v okrese Blansko). Vila o dispozici 6+1, s vlastním wellness a venkovním bazénem. Vedle vily je samostatně stojící dvojgaráž s úložným prostorem v podkroví. Samotná vila obsahuje suterén, dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví.
Vila prošla od roku 2019 rekonstrukcí, která zahrnovala: novou střešní krytinu, klempířské prvky, latě s fólií a střešní okna. Dále zateplení fasády, nový sokl, zpevněné plochy kolem domu a příjezdovou cestu, osazení plastových oken, vstupních dveří, nový rozvod elektřiny, vody, topení a odpadů, nové vnitřní omítky, sádrokartonové konstrukce, výmalba a vybudování podkroví. Jsou zde k dispozici nové koupelny s WC a technická místnost. Dále nové wellness s příslušenstvím. Nové krytiny podlah, nová skladba podlah a vyvložkovaný komín s osazenými krbovými kamny a přípravou na kotel na tuhá paliva. Dveře jsou zasazeny do obložek, osazená kuchyňská linka se spotřebiči, dispoziční úpravy a vybudované nové monolitické schodiště. Kolem domu je provedena drenáž, byly provedeny nové izolace. U vily byla postavena nová dvojgaráž a venkovní bazén s dřevěnou terasou a opěrným zdivem. Celý pozemek je nově oplocen a příjezd je přes novou bránu na elektrické ovládání.

Vila je rozdělena na: podlaží s wellness a technickým zázemím (63,4 m²), společenské patro v přízemí (75 m²), patro s dětskými pokoji (77,2 m²) a patro rodičů v podkroví (72,4 m²). Vila má celkem 288 m² podlahové plochy, tři samostatné terasy mají celkem 120 m². Orientace obytných místností směřuje na východ, jih a západ.

Vytápění vily je ústřední s radiátory, kombinované s podlahovým vytápěním. Zdrojem tepla je elektrokotel. Je připravený i vyvložkovaný komín na kotel na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje zásobník. V jídelně jsou krbová kamna. Vila je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a vlastní studnu. Odpady jsou svedeny do vlastní ČOV a dešťové vody do nové betonové retenční nádrže o velikosti 10 m3. PENB: D.

Výhodou předmětné nemovitosti je především umístění v klidné části obce Drnovice, s krásným výhledem do okolí a velkým pozemkovým zázemím. Vila umožňuje okamžité nastěhování a poskytuje vinnou místnost, bar a vlastní wellness. Dále nabízí vlastní parkovací plochu o 200 m² a samostatně stojící dvojgaráž. Detailnější popis nadstandardů vily na vyžádání v RK.

Pozemek má celkovou plochu 3.361 m² a je kompletně oplocený. Je rovinatý až mírně svažitý. Jižní část je tvořena příjezdem, na kterou navazuje zpevněná plocha pro parkování a pěší vstup do vily a k bazénu. V severní části se nachází pobytová zahrada připravena pro výsadbu ovocných stromů. Kolem domu jsou zpevněny plochy, po kterých je možný zadní vstup do wellness. Pozemek je upraven zahradnickou firmou, na pozemku se nacházejí tři vzrostlé ořechy. Terasy u domu jsou orientovány na jihovýchod, druhá na jihozápad a třetí na severovýchod.

Prodávající si vyhrazuj...