Prodej Dům 10 400 000 Kč
SOLITÉRNÍ JIHOČESKÁ CHALUPA NA POLOSAMOTĚ USEDLOST S UZAVŘENÝM NÁDVOŘÍM V PŮVABNÉ KRAJINĚ Motto:….. krajina se tu probouzí do rán, která nikde na světě nejsou krásnější…. Pozemky: celkem 4.707 m2, plus polovina přístupové komunikace. Lokalita: jižní Čechy – osada Vodňanské Svobodné Hory, v nadm. výšce 508 m, s 18 chalupami v široce rozptýlené zástavbě a 26 trv. žijícími obyvateli, 4 km jihozáp. od starobylého města Vodňany, kde je k dispozici veškerá vybavenost. Nachází se v dostupném trojúhelníku velkých měst: Strakonice/Písek/Prachatice. Vodňansko-synonymum líbezné jihočeské krajiny. V hladinách rybníků se zrcadlí zdi typických původních usedlostí. Jsou tu místa, kde lze zapomenout na čas. Přírodní rezervace Záhorský rybník s památnými duby, které nesou jména spisovatelů Zeyera a Heritese. Poutní místo Lomec s barokním kostelem, kde vnímáte jen klid, smíření krajiny s člověkem a trvalost hodnot, které tu zůstanou i po nás. Poloha usedlosti: ještě je na dohled vznosná věž vodňanského chrámu, když vjíždíte do Vodňanských Svobodných Hor a pokračujete cestou kolem kaskády rybníčků - ale pak už civilizace mizí. Obklopí Vás zvlněná krajina s několika původními solitérními statky s uzavřenou dispozicí typu hornorakouského Vierkantu–jedním z nich je nabízená usedlost. Jako zázrakem se tu zachovala atmosféra časů dávno minulých, kterou umocňuje i starobylá výklenková kaple sv. Maří Magdaleny. Tady Vás zblízka osloví duše jihočeské krajiny. Nabízená usedlost je situována na polosamotě, v mírné stráni s výhledem do volné krajiny otevřeným k jihovýchodu. Průčelím s bránou, za níž je uzavřené nádvoří, je orientována k příjezdové cestě. V blízkosti byla nedávno otevřena kavárna s bio obchodem. Zajímavým turistickým bodem je před třemi roky postavená rozhledna Haniperk na Svobodné Hoře ve výšce 640 mnm. Popis usedlosti: útulný, malý původní jihočeský statek s uzavřeným nádvořím je po kompletní rekonstrukci. Bytelnou zděnou usedlost tvoří obytné stavení, stodola a hospodářské prostory adaptované pro rekreační využití ( např. krytá pergola s venkovním sezením). Tyto stavby společně s krásnou klenutou bránou obklopují uzavřené travnaté nádvoří, které poskytuje majiteli usedlosti naprosté soukromí a pocit bezpečného domova. Krovy v perfektním stavu s novou střešní krytinou z betonové tašky. Z výše položené louky nad statkem se otevírá krásný pohled na střechy usedlosti. Za její bránou Vás pohladí autentická atmosféra původní stavby a jihočeského venkova. Vnitřní dispozice: z uzavřeného dvora vstoupíme do obytné části přes vstupní chodbu (5,24 m2), vpravo je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (25 m2) a dále do velké ložnice (21,4m2)orientované na východ. Ze vstupní chodby je také vstup na WC (1,44 m2), koupelny se sprchovým koutem (6,06 m2) a po dvou chodech do malé ložnice (14,3 m2). Součástí obytné části je i spíž (1,44 m2) a sklep s domácí vodárnou. Inženýrské sítě: El. příkon: 230/400 V–z distrib. sítě EON. Zdroj pitné vody: ze studny na vlastním pozemku. Kanalizace: do jímky. Vytápění: kombinované-s moderními šamotovými přímotopy (ovládané přes GSM), podlahové vytápění i lokálními kamny na tuhá paliva (2 komíny). Vybavení: satelit, WI-FI, pevná linka telefonu, hromosvod, zabezpečení-alarm. Komunikační napojení: z místní komunikace, dojezd os. autem až do nádvoří usedlosti. Samostatný pozemek: jen pár metrů od nabízené usedlosti se nachází samostatný pozemek, jehož část je určena územním plánem k výstavbě. Celková výměra je 988 m2 a k příjezdu slouží sousední pozemek, s jednou polovinou ve vlastnictví. K pozemku vede i katastrovaná komunikace, která ale není fyzicky zrealizovaná. Výhled do vzdálené krajiny je to nejkrásnější, co pozemek nabízí. Na pozemku je již realizovaný zkušební vrt na užitkovou vodu o hloubce 38 m. Přivedena je i samostatná elektřina. NABÍDKOVÁ CENA: za celek 10,400.000,-Kč (jen pozemek 1,900.000,- Kč, jen usedlost 8,500.000,- Kč)
