Prodej Pozemek 2 968 000 Kč 2968 m²
Předmětem prodeje jsou pozemky v katastrálním území Sedliště nad Úslavou, okres Plzeň-Jih v Plzeňském kraji o celkové výměře 2.968 m2.
Jedná se o pozemky ve výlučném vlastnictví parc. č.: 369/3, 369/4, 373/4, 373/5, 376, 377, 1116/12, 1116/13 zapsané na LV 823.
Sedliště nad Úslavou je obec s cca 111 obyvateli. Obec se nachází 7 km severovýchodním směrem od Nepomuku a 37 km jihovýchodním směrem od Plzně.
Pozemky tvoří jeden celek a nachází se v jižní části obce Sedliště, kdy dva největší pozemky parc. číslo 376 a 377 jsou v ÚP označeny jako plochy smíšené obytné venkovské. Hlavním využitím pozemků jsou rodinné domy s ohrazenou zahradou ve spojení s provozováním drobného nerušícího podnikání (umožněny pěstitelské a chovatelské činnosti nekomerčního charakteru).
Při nákupu je tak nutné počítat se sazbou DPH.
U pozemků je velice dobrý předpoklad pro budoucí výstavbu. Pozemky jsou vhodné pro majitele okolních pozemků nebo jako dlouhodobá investice do půdy, kdy cena půdy dlouhodobě roste. K pozemkům se váže pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou 5 let.
Pozemek p.č. 369/3, 369/4
V současné době se pozemek nachází v zóně NP – plochy nezastavěného území - přírodní.
Hlavní využití:
• nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny (plochy NP, CHKO – I.
a II. Zóna, plochy EVL, pozemky ÚSES, významných prvků a interakčních prvků)
Limity a ochranná pásma:
• nadzemní vedení VN 22 kV včetně ochranného pásma - na hraně pozemku podél místní komunikaci
+ ochranné pásmo p.č. 376,377
• regionální biokoridor
• zemědělský půdní fond
• plošné odvodnění
• limit využití území ochrana ZPF (třída ochrany I. a II.) - v jižní části pozemku p.č. 376, 377
• regionální biokoridor - p.č. 373/,373/4 zasahuje do celé části
Dle vyjádření starosty plochy označené SOv jsou určeny k možné výstavbě RD venkovského typu s odkazem na územní plán. Územní plán nabízí v dané lokalitě širokou možnost přípustného využití možné výstavby. Lze stavět RD s 1–2 NP + podkroví případně dvojdomy.
Velikost pozemku může být 800 – 2000 m2. Nabízí se zde široká možnost využití investičního záměru k výstavbě např. rodinného a rekreačního bydlení, komerčních služeb, penzionu, nízkopodlažního bytového domu, sociálního zařízení...
Vzhledem k současnému vývoji na trhu s nemovitostmi se jedná o zajímavý investiční záměr.
Na pozemky je zpracovaná analýza kterou Vám rádi zašleme k nahlédnutí.
Prohlídky nabízených pozemků nenabízíme. Pozemek je možné navštívit individuálně.
V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
