Prodej Byt 3+kk 12 490 000 Kč
Vlnitá, Praha 4 - Braník

Hledáte energeticky nenáročný, světlý a variabilně využitelný byt v klidné rezidenční lokalitě?   V zastoupení majitele nabízíme prodej moderního bytu v klidném širším centru Prahy. Nachází se v kompletně zrekonstruovaném domě s celkem třemi bytovými jednotkami, jejichž další majitelé zde i bydlí.   Bytová jednotka má celkovou podlahovou plochu 98 m2, takto zapsanou i v katastru nemovitostí. Hlavní část má rozlohu 82 m2 a místnost ve sníženém přízemí, využitelná ideálně jako pracovna, disponuje příjemnými 16 m2. K dispozici jsou dvě koupelny s WC, jedna se sprchovým koutem a druhá s vanou. Velkou výhodou je možnost mít vlastní předzahrádku o výměře 20 m2 přímo u vstupu do domu. Využitelná ideálně pro volný čas, posezení u grilu, jako dětský koutek…ovšem zároveň může sloužit i jako parkovací místo. Cena pozemku je 500 000 Kč. Parkování je možné zařídit i jako rezidenční před domem. K výlučnému užívání je dále i půdní prostor nad bytem. Kuchyňský kout disponuje moderní linkou se spotřebiči AEG. Obývací pokoj má výhled severně na Kavčí hory a Hradčany, okna dalších dvou pokojů jsou situována východně a jižně do zahrady. Podlahy v pokojích jsou z dubového dřeva. Během rekonstrukce byla snížena celková energetická náročnost domu! Došlo k zateplení fasády, střechy, půdy, odizolování jednotlivých podlah mezi byty (zároveň i kročejová izolace) a instalována byla moderní dřevěná okna s izolačním trojsklem. V bytě je nejnovější úsporný elektrokotel se zásobníkem na ohřev vody, v místnostech je instalována příprava pro osazení klimatizace. Pro vytápění a ohřev je k dispozici nízký el. tarif.   Lokalita se vyznačuje klidem a množstvím zeleně. V blízkém okolí se nachází přírodní památka Vyhlídka Dobeška, parkové zóny na Zeleném pruhu, divadlo Dobeška, několik dětských hřišť a restaurace. Zastávka MHD je 100 m od domu, metro Budějovická potom 4 zastávky. Nová stanice metra D Olbrachtova bude vzdálena jen 950 m (2 zastávky busem). Tramvajová zastávka Dvorce a areál Žlutých lázní jsou vzdálené 10–12 min chůze nebo několik minut busem. Vynikající je spojení do centra Prahy, stejně jako napojení na Jižní spojku, Pražský okruh a D1.   Chcete se dozvědět více? Domluvte si se mnou osobní prohlídku tohoto bytu.