Prodej Dům 7 350 000 Kč
Exkluzivně nabízím k prodeji zajímavě řešený, rodinný řadový dům po rekonstrukci v roce 1997, dispozičně řešený jako 4+1, se třemi WC a dvěma koupelnami, s garáží a menší zahrádkou, v klidné části Zátiší, v těsné blízkosti centra Rakovníka.
Dům je částečně podsklepený. V suterénu je klenutý strop, sklep je vhodný např. pro domácí vinárnu. Užitná plocha suterénu je cca 16 m².
V přízemí domu je vstupní zádveří se schodištěm do suterénu, prvního patra a garáže, samostatná koupelna s WC, umyvadlem a sprchovým koutem, prostorný obývací pokoj s velkým krbem a s přímým vstupem na zahradu a dále velká rohová kuchyně. Součástí přízemí je i garáž (15,5 m²), která je v současnosti využívána jako kancelář a sklad. Po zazdění garážových vrat a instalaci okna může vzniknout další plnohodnotná místnost. Parkovat lze bez problému přímo před domem. Celková užitná plocha 1.NP včetně garáže je cca 53, 0 m2.
V prvním patře je malá místnost se samostatnou toaletou a s technickým zázemím domu, menší pracovna a dvě ložnice. Z větší ložnice je přímý vstup do velkoryse řešené prostorné koupelny s velikou vanou, umyvadlem a toaletou. V celém prvním patře je dostatek úložných prostor.
Celková užitná plocha 2. NP je cca 56 m².
Nad celým prvním patrem je ještě umístěna malá nízká půda sloužící např. na uskladnění věcí, které se často nepoužívají.
Dům je v dobrém a udržovaném stavu a je připravený ihned k nastěhování, případně modernizaci interiérů dle vlastních představ. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě. Do domu je zaveden optický kabel na rychlý internet. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s průtokovým ohřevem vody pro celý dům (kotel je cca 3,5 roku po výměně). V přízemí domu je krásný a technicky zajímavě řešený krb, který má dvouplášťovou ocelovou vložku s rozvodem ohřátého vzduch do patra s výkonem 15 Kw, což může přispívat ke snížení energetické náročnosti nemovitosti.
Zahrádka, na kterou je francouzským oknem přístup přímo z obývacího pokoje, poskytuje díky vysokým okolním zdem absolutní soukromí. Na zahrádce je ovocný strom (švestka).
Celková výměra pozemku je 127 m², zastavěná plocha domem je cca 80 m², samotná zahrádka má výměru cca 47 m².
Dům se nachází v oblíbené a klidné části města zvané Vinohrady v ulici Václavská. Střed města (Husovo náměstí) je vzdálený necelých 500 m pěšky.
Pár desítek metrů od domu je zastávka autobusů městské i dálkové dopravy. V centru a blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost. Cca do 1 km od domu je vlakové i autobusové nádraží. Rakovník má dobré napojení na Karlovarskou silnici a dálnici D6 (přes Lišany cca 8 km, sjezd z nebo na dálnici u Nového Strašecí je od Rakovníka vzdálen zhruba 15 km).
Domluvte si prohlídku klidně ještě dnes. Moc rád vás osobně provedu. V případě zájmu o prohlídku nebo jakýchkoliv dotazů, prosím o vyplnění kontaktního formuláře nebo přímo volejte.
S financováním vám pomůže náš hypoteční specialista.
