Prodej Dům 3 300 000 Kč
Nabízím, jako výhradní vlastník k prodeji chatu se zahradou nad Slavkovem u Brna, v lokalitě Vinohrady.
Chata se nachází na vlastním, mírně svažitém jižně až jihovýchodně orientovaném pozemku o ploše 3 232 m2. Zastavěná plocha chaty je 36 m2. Užitná plocha chaty včetně sklepa je 77 m2 + venkovní terasa o ploše 12,5 m2. V přízemí se nachází obytná místnost s kuchyňským koutem o podlahové ploše 21,6 m2, chodba se schodištěm o ploše 4,3 m2 a koupelna s WC o ploše 4,6 m2. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC Geberit a podlahovým topením.
V podkroví se nachází nad schodištěm otevřený, 5 m2 velký prostor a oddělená místnost o ploše 21,6 m2.
Na dřevěnou, zastřešenou terasu se vstupuje přímo z obytné místnosti dvěma francouzskými okny, venkovní přístup je z jedné strany přímo z terénu zahrady a z druhé strany po ocelovém, pozinkovaném schodišti. Terasa má podlahu ze sibiřského modřínu a její plocha je 12,5 m2.
Voda je z vlastní vrtané studny, ohřívaná el. bojlerem. Pro vyšší tvrdost je využívána jako užitková.
Elektřina je 3-fázová, 400 V, jištěná 3 x 16 A.
Topení je zajištěno výkonnými krbovými kamny na dřevo a v koupelně podlahovým, el. topením.
Chata má základy a sklep provedené z betonových tvárnic. Nadzemní část je dřevostavba izolovaná foukanou celulózou, doplněná skelnou vatou a PUR pěnou. Podkroví je tepelně izolováno stříkanou, pružnou PUR pěnou a deskami z čedičové vlny. Střešní krytina je z betonových tašek.
Okna a vstupní dveře jsou dřevěná z eurohranolů (eurookna) s izolačními dvojskly. Okna jsou vybavena sítěmi proti hmyzu.
Díky své konstrukci je chata celoročně obyvatelná, rychle se vyhřeje i v zimním období a je nenáročná na spotřebu dřeva na topení.
Chata je střežena alarmem s napojením na PCO.
Na rozlehlé zahradě se nacházejí ovocné stromy vyššího stáří v různé kondici, ale také mladé stromy, zahajující plodnost. Dva mladé vzrostlé ořešáky s velkými plody udělají radost také příjemným stínem za letních dní. Z mladých ovocných stromů zahrada nabízí jednu třešeň, jednu višeň, nespočet mladých slivoní tolerantních k šarce, např. odrůda Top Taste, Gabrovská atp., tři hrušně, z nichž jedna je oblíbená odrůda Williams, mladé meruňky - Velkopavlovickou odrůdu, jabloně, např. jaderničky moravské, letní jablko, tři broskvoně, jednu mišpuli, mladý strom oskeruše, rakytník atp.
Ve spodní části zahrady jsou dvě obdělávaná políčka pro pěstování zeleniny. Je k nim přiveden sezonní vodovod, kterým lze pohodlně samospádem zalévat dešťovou vodou, která je jímána ze střechy chaty.
Uvedená cena je konečná, bez dalších skrytých nákladů a poplatků.
Nemám zájem o spolupráci s realitní kanceláří.
Prohlídky jsou možné od 5.9.2022
