Prodej Dům 6 900 000 Kč
Nenápadná vesnička Lavice je zasazena do malebné středočeské krajiny jen pár kilometrů od Sobotky, která je pomyslnou vstupní bránou do Českého ráje a její zámeček Humprecht je i jedním z jeho symbolů. Bývalá zemědělská usedlost, která by mohla být přestavěna na chalupu, se rozkládá na horním okraji vesničky Lavice.
Na poměrně velkém pozemku obdélníkového tvaru o rozloze téměř 4.000 m2 se nachází jak vlastní obytný dům (zast. plocha 127 m2), tak velká zděná stodola (zast. plocha 142 m2), zděná dvojgaráž (zast. plocha 46 m2) a zajímavý pískovcový zemní sklípek (o ploše 20 m2). Příjezd k domu je z asfaltové silnice přes prostorný oplocený dvůr, na kterém se vypínají do výšky mohutné duby, jasany a ořechy. Každoroční úrodu poskytne i několik vzrostlých ovocných jabloní a hrušní, které jsou jak na zahradě nad domem, tak na velké zahradě (cca 1400 m2) za stodolou.
Jednopatrový zděný rodinný dům se sedlovou střechou byl postaven v 50. letech. Dům se prodává v původním stavu před rekonstrukcí. Široké obvodové stěny (50 - 60 cm) na kamenné podezdívce dávají domu patřičnou stabilitu.
V přízemí jsou 3 velké obytné místnosti o podl. ploše 76 m2 + příslušenství. V patře jsou 2 obytné místnosti (s plochou 44 m2) + volná půda (výška hřebene 488 cm, výška pozednice 220 cm, plocha 26 m2 + další prostor nad stropem 1. patra). Celková podlahová plocha domu i se zádveřím a příslušenstvím je 182 m2.
Technickou zajímavostí domu je stará pec přístupná z koupelny a původní bojler na ohřev teplé vody.
Do domu je zavedena elektřina. Rozvod vody je napojen na čerpadlo ve studni. Celkem jsou k dispozici 2 kopané studně. Letos byla k domu zbudována zcela nová vodovodní přípojka, která je ukončena u vnější stěny domu s tím, že nový majitel si ji přivede přesně tam, kam bude potřebovat. Odkanalizování domu je svedeno do septiku.
K domu dále patří zděná stodola s chlévy o délce 23 m a o zastavěné ploše 142 m2, která odděluje přední část pozemku od pěkné velké zahrady.
Nedaleko vjezdu na pozemek stojí jako samostatný objekt zděná dvojgaráž o vnitřní ploše cca 34 m2.
Před domem, u paty mohutného jasanu, je vchod do zajímavého pískovcového sklípku vyhloubeného pod terén. Ve sklípků jsou 2 oddělené místnosti se stálou teplotou.
Obdobných nemovitostí se v oblasti Českého ráje mnoho nenabízí. Hodnotu má i poměrně velký stavební pozemek, kde by bylo možné pohodlně postavit další dům. Koupě takové nemovitosti je vhodným způsobem, jak ochránit své úspory před vysokou inflací.
Český ráj je plný přírodních i historických zajímavostí – Prachovské skály, zřícenina Trosky, hrady, zámky, naleziště vzácných kamenů, lidová architektura. Je to ideální místo pro rekreaci, turistiku nebo klidný způsob života.
Obec Lavice je skvěle dopravně dostupná – odbočkou ze silnice 1. třídy č. 16 (Ml. Boleslav – Jičín). Vzdálenost od Prahy je 65 km, z Ml. Boleslavi 22 km, z Hradce Král. 60 km, z Liberce 52 km.
V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.
