Prodej Byt 1+1 4 200 000 Kč
Brechtova, Praha 4 - Háje

Zprostředkujeme Vám prodej velmi pěkné bytové jednotky 1+1 o ploše 29 m2, nacházející se v sedmém patře osmipatrového panelového domu s výtahem, v ulici Brechtova, Praha 4 – Háje. Bytová jednotka prošla v roce 2021 velmi vkusnou a kvalitní rekonstrukcí (zděné jádro, rozvody vody a elektřiny v koupelně a v kuchyni, štuky, vinylová podlaha, kuchyňská linka, dveře, okna). Po rekonstrukci nebyla bytová jednotka ještě užívána.

Bytová jednotka je v družstevním vlastnictví s nulovou anuitou a zatím bez možného převodu do osobního vlastnictví. Vstupem do bytu se ocitnete v předsíni (3,77 m2) s věšákovou sestavou s botníkem a důmyslně umístěnou skřínkou se zabudovanou pračkou a myčkou nádobí. Naproti vstupu do bytu se nachází koupelna (3,2 m2) propojena s WC, kde je kromě umývadla se zrcadlem ještě prostorný sprchový kout.

Po pravé straně předsíně se vstupuje do obývacího pokoje (18,4 m2) s vestavěnou skříni, manželskou postelí, rozkládací sedačkou (cena postele a sedačky není v ceně bytu), televizí, stolkem a masívním parapetem pod oknem, kterého plocha je částečně zvětšena na pracovní plochu se dvěma židlemi. Obývací pokoj je průchozí s kuchyní (3,6 m2), kde je umístěna kuchyňská linka s vestavěnou troubou, lednicí, dřezem a indukční varnou deskou. Pracovní deska kuchyňské linky pokračuje pod okno, čímž vznikla nejenom větší pracovní plocha, ale zároveň tím vzniknulo místo i pro rychlé stolování.

Na podlaze obývacího pokoje, kuchyně a předsíně je položena vinylová podlaha, v koupelně s WC je dlažba. Orientace bytu je na severovýchod, v bytové jednotce je zavedena telefonní přípojka s možností instalace internetu, k bytu přináleží také sklep (1 m2) v 6 patře. Od 1.3.2022 jsou nově vypočteny zálohy a poplatky na byt ve výši 4.460 Kč, z toho fond oprav činí 557 Kč, plus zálohové platby na elektřinu.

Dům prošel také kompletní rekonstrukci, kromě renovace vnitřních prostorů jednotlivých pater, schodiště, výměny výtahu a stoupaček, byla provedena výměna oken a zateplení fasády. V blízké budoucnosti je plánovaná ještě rekonstrukce vchodu a vstupních prostorů domu na což už mají v BD vyčleněné peníze z fondu oprav. Dopravní dostupnost a občanská vybavenost je v této lokalitě na velmi dobré úrovni, jenom pár metrů od domu je vzdálená Základní a mateřská škola, Penny Market, dětské hřiště, sportovní hala, plavecké bazény, nebo Hostivařský park s přehradou. Jenom 3 min. pěšky je vzdálená zastávka autobusu (č.197,170,154,203 a 905) s dostupností na metro Háje. Do 10 min. autem se dostanete do zábavního a nákupního centra VIVO!Hostivař, nebo do 5 min. do zábavního a nákupního centra Westfield Chodov.

V případě, že hledáte plochou menší bytovou jednotku po kvalitní a vkusné rekonstrukci, pro vlastní bydlení, nebo jako investici, s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupnosti, s dostatkem zeleně s možností oddechu a sportovního vyžití, tak Vám mohu koupi této bytové jednotky upřímně doporučit.