Prodej Byt 3+kk 10 500 000 Kč
Nabízím k prodeji krásný byt v osobním vlastnictví o rozloze 86,1 m2 (plus příslušenství), který se nachází na ulici Miroslava Hajna v Praze-Letňanech. Byt je umístěn v 10. patře v novostavbě z roku 2014.
Budova je udržovaná (SVJ funguje velmi dobře, správa a úklid společných prostor jsou zajištěny externí firmou). V budově se nacházejí dva výtahy (jeden nákladní) a také plošina pro bezbariérový přístup, kočárkárna.
Dispozičně se jedná o byt 3+KK. Byt disponuje prostornou předsíní (14,2 m2), obývacím pokojem s KK (26,7 m2), ložnicí (15,3 m2), dětským pokojem/ pracovnou (14,7 m2), koupelnou s vanou (5,1 m2), samostatným WC (2,2 m2) a komorou (2,8 m2). Dominantou bytu je balkon o velikosti 15,8 m2, který je přístupný z ložnice a z obývacího pokoje. K bytu náleží také parkovací místo ve 2.PP a sklep (5,1 m2), který se nachází za parkovacím místem. Parkovací místo je v blízkosti výtahu.
V letech 2021 až 2022 byla provedena větší údržba bytu. Výmalba, revize vstupních dveří, výměna vodovodních baterií, hadiček a roháčků, výměna WC splachovacího sytému, do oken a balkonových dveří byly nainstalovány vnitřní žaluzie a sítě proti hmyzu. Byla provedena revize oken a výměna těsnění v oknech. Pro zvýšený komfort bydlení bylo provedené částečné odhlučnění bytu. Do ložnice, pokoje a na chodbu byl položen kvalitní, na dotek vysoce příjemný koberec.
Byt se prodává včetně vybavení. V kuchyni se nachází kuchyňská linka zhotovená na míru firmou Hanák s vestavnými spotřebiči zn. AEG (mikrovlnná trouba, digestoř, horkovzdušná trouba, el. varná deska, myčka). Lednice zn. Bosch a mrazák zn. Liebeherr stojí samostatně (pořízeny v roce 2021). V kuchyni se dále nachází stůl, který lze roztáhnout až na 270 cm, součástí jsou 4 židle a 4 rozkládací židle. Koupelna je vybavena velkou vanou, umyvadlem, umyvadlovou skříňkou, samostatně stojící skříní, topným tělesem (tzv. žebřík), nadstandardní pračkou a sušičkou zn. AEG (pořízeny v roce 2021). Obývací pokoj je vybaven pohodlnou rozkládací pohovkou s úložným prostorem (certifikovaná pro každodenní spaní), konferenčním stolkem a TV stěnou. V ložnici se nachází luxusní postel typu boxspring s velkým úložným prostorem, která byla zhotovená na míru v květnu 2022, a vestavná skříň s posuvnými dveřmi. V pokoji se nachází velká skříň a 2 komody, postel s úložným prostorem (pořízena v červnu 2022). V předsíni se nachází několik vestavěných skříní, v bytě je tedy dostatek úložného prostoru. V komoře i ve sklepě se nachází úložný policový systém.
Byt je útulný, dobře promyšlený a vkusně zařízený novým nábytkem. Byt je nekuřácký, nikdy v něm nebyla chována zvířata.
Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (ZŠ, MŠ, praktický lékař – naproti v ulici, zubař, oční, Městský úřad, OC Letňany, restaurace, kavárny, kadeřnictví aj.) a dostatkem sportovního využití (dětské hřiště naproti domu, lesopark Letňany, Jungle Park, krytý bazén aj.). Zastávka MHD Staré Letňany je v docházkové vzdálenosti.
Prohlídka možná dle domluvy.
