Prodej Byt 2+1 3 975 000 Kč
Mahenova, Blansko

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím útulný cihlový byt na ulici Mahenova v Blansku. Částečně rekonstruovaný byt, kde můžete spokojeně bydlet s rodinou. Dispozice / stav bytu Byt 2+1 se nachází ve 3.NP/3, CP 55,65 m2 (+ Sklep 4,12 m2 a Kóje 4,56 m2), Obývací pokoj 17,31 m2 – na podlaze parkety, Ložnice 14,38 m2 – na podlaze parkety, Kuchyň 10,17 m2 (kombinovaný sporák s el. troubou) – na podlaze lino, Předsíň 8,77 m2 – na podlaze dlažba, Koupelna 3,51 m2, WC 1,51 m2 – na podlaze dlažba. Okna jsou plastová se žaluziemi (dvojsklo). Orientace bytu: Pokoje do dvorního traktu na JV; Kuchyň, předsíň a WC do ulice na SZ. K bytu náleží sklep 4,12 m2 a sklepní kóje 4,56 m2. V domě je také společná sušárna. Vytápění a ohřev TUV vlastním plynovým kondenzačním kotlem THERMONA (nový v červenci 2019 vč. vyvložkování komínu) a instalace termostatických hlavic radiátorů. Předchozí majitelé provedli rekonstrukci koupelny a WC (pravděpodobně okolo roku 2012). Elektřina je tedy částečně v mědi a částečně ještě v hliníku. Dosavadní měsíční náklady na bydlení komplet do 3.500 Kč (FO + správa, voda, plyn, elektřina). Celkově je byt ve velmi zachovalém hezkém stavu. Stav domu Dům je postaven z cihel v 50. letech. Před cca 20 lety byly měněny stoupačky (voda, odpady). V průběhu posledních 15 let byly provedeny následující opravy a výměny: výměna oken a vchodových dveří, opravy a položení dlažeb ve společných prostorách a sklepech, výměna střešní krytiny (Tondach), v roce 2019 byla provedena nová elektroinstalace ve společných prostorách s možností napojení bytů na třífázový proud, v roce 2021 byla provedena výmalba společných prostor. Financování Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Jiné Pěší dostupnost do centra Blanska, v místě kompletní občanská vybavenost (škola, školka, supermarkety, nemocnice a poliklinika, lékárna, restaurace, …). V bezprostřední blízkosti je pošta, nedaleko je vlakové a autobusové nádraží. Z Blanska je to na všechny směry do přírody „co by kamenem dohodil“. Možnost slušného bydlení pro rodinu nebo dobrá investice s možností pronájmu. Zaujal-li Vás tento byt, přijďte se podívat. Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.