Prodej Dům 39 900 000 Kč
Opava

Dům U Jaktařské brány 156/8, Opava (E-aukce) Předmětem aukce je soubor věcí nemovitých včetně všech jejích právních a faktických součástí a příslušenství, který je ve výlučném vlastnictví insolvenčního dlužníka a který je zapsaný do majetkové podstaty insolvenčního dlužníka jako položka č. 5, a to pozemek parcelní číslo 135, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 156, objekt bydlení v části obce Město, která je stejného vlastníka jako je vlastník pozemku, stavba stojí na pozemku p. č. 135 a pozemek parcelní číslo 136/1, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 155, objekt bydlení v části obce Město, která je stejného vlastníka jako je vlastník pozemku, stavba stojí na pozemku p. č. 136/1, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 256 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava, pro katastrální území Opava-Město a obec Opava. Předmět aukce - budova je přístupná ze zpevněné komunikace, je napojená na veškeré inženýrské sítě, užívaná jako podsklepená, o 3. NP, ke dni místního šetření jsou prostory 1. NP volné neužívané k žádné činnosti, prostory v nadzemních podlažích jsou užívané k bydlení. Stavby jsou stavebně a dispozičně propojené. Je užívaná od roku 1875, jako podsklepená, o 3. NP situovaná na pozemcích parc. čís. 135 a 136/1. Dům byl po revoluci několikrát rekonstruován a modernizován, poslední rekonstrukce se změnou účelu užívání proběhlo v roce 2001. Dispozičně obsahuje dům v PP chodbu se schodištěm a skladovací prostory, původně zde byla restaurace s kuchyní a sociálním zařízením žen a můžu. V 1. NP je po levém vstupu bývalá herna se sociálním zařízením, po pravém vstupu je chodba se schodištěm a sklad, po dalších vstupech jsou bývalé provozovny (2x prodejna, sázková kancelář), ve 2. NP je chodba se schodištěm, byt 3+1, 4+1 a 5+1, ve 3. NP je chodba se schodištěm, 2x byt 3+1 a byt 2+1. Stavební a technický stav budovy je dobrý, zvýšené opotřebení vykazuje podzemní podlaží. Užitné plochy bytů a provozoven jsou vyznačeny ve znaleckém posudku, který je ke stažení níže. Předmět aukce je dotčen užívacími právy třetích osob, jež by měla přejít na budoucího Vítěze aukce, a to - nájemní smlouva k bytové jednotce č. 1 nacházející se v prvním patře domu č. p. 156, uzavřená právním předchůdcem dlužníka Radima Masného, společností DRAFT – OVA a. s., IČO 476 73 630, dne 1. 1. 2006, a to na dobu určitou 50 let s nájmem ve výši 6.000, - Kč měsíčně po dobu prvních 20 let, a dále ve výši odpovídající srovnatelnému nájemnému pro daný typ bytu v daném místě a čase (nájemné po dobu prvních 20 let již bylo uhrazeno zápočtem vzájemných pohledávek) Předmět aukce může být dotčen dalšími nájemními a jinými užívacími právy, u kterých nebylo Navrhovateli doloženo, že jsou ve vztahu k Předmětu aukce oprávněné, a to - nájemní smlouva k nebytovému prostoru domu č. p. 156 o výměře 28,25 m2, který se nachází v suterénu domu a je označen jako „Kožená galanterie“, která byla uzavřena panem Markem Bolfem, IČO 641 29 675 jako nájemcem a společností RM Chance CZ a. s., IČO 278 28 158, jako pronajímatelem dne 1. 10. 2012 (na základě oznámení společnosti RM Chance CZ a. s. ze dne 22. 6. 2019 mělo s účinností ode dne 1. 1. 2020 dojít ke změně osoby pronajímatele na jinou fyzickou osobu), nebylo doloženo, na základě jakého titulu byl původní pronajímatel oprávněn nájemní smlouvu uzavřít ani z jakého titulu by novým pronajímatelem mohl být tvrzený právní nástupce, v insolvenčním řízení nebyla nájemní smlouva uzavřena, nájemné stanoveno na částku 17.500,- Kč, část bytových jednotek je užívána rodinnými příslušníky dlužníka Radima Masného, za užívání bytových jednotek není hrazeno nájemné a nájemní smlouvy nebyly doloženy. Předmět aukce je dotčen poznámkou o způsobu ochrany – památková zóna – budova, pozemek v památkové zóně, zapsaném na listu vlastnictví č. 256 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava, pro katastrální území Opava-Město a obec Opava. Práva a povinnosti vyplývající z tohoto způsobu ochrany zůstávají převodem vlastnického práva k Předmětu aukce nedotčena. Navrhovatel i Organizátor aukce prohlašují, že uvnitř Předmětu aukce se mohou nacházet věci movité ve vlastnictví třetích osob, které nejsou Předmětem aukce (jedná se především o nábytek, bytové zařízení a zařizovací předměty, podlahové krytiny, domácí potřeby, domácí spotřebiče, nářadí, nástroje a další běžné vybavení domácnosti…). Organizátor aukce a Navrhovatel prohlašují, že údaje o Předmětu aukce, popisu stavu Předmětu aukce a o právech a závazcích na Předmětu aukce váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací, Navrhovatel nezaručuje vlastnosti Předmětu aukce a neodpovídá za jeho vady. Upozornění. Složení aukční jistoty je podmíněno uzavřením Smlouvy o složení aukční jistoty, která je přílohou aukční vyhlášky a je také k dispozici na internetové adrese elektronické aukce (ke stažení v sekci "Dokumenty k dražbě" jako "Dokument"). Doručení vyplněné a podepsané Smlouvy o složení aukční jistoty s úředně ověřeným podpisem účastníka aukce je nezbytně nutnou podmínkou účasti v elektronické aukci a je možné jej provést uvedenými způsoby: a) Smlouva o složení aukční jistoty s ověřeným podpisem účastníka předána jednateli Organizátora aukce osobně v sídle Organizátora aukce, b) Smlouva o složení aukční jistoty s ověřeným podpisem účastníka zaslaná poštou do sídla Organizátora aukce, c) Smlouva o složení aukční jistoty s ověřeným podpisem účastníka kvalifikovaným certifikátem (osobním/firemním) zaslaná do datové schránky Organizátora aukce (číslo schránky: 4s9djvs) a d) Smlouva o složení aukční jistoty s ověřeným podpisem účastníka formou konvertovaného dokladu do datové schránky Organizátora aukce (číslo schránky: 4s9djvs). O platném doručení Smlouvy o složení aukční jistoty, její správnosti a úplnosti, informuje Organizátor aukce každého účastníka aukce bez zbytečného odkladu na adresu jeho elektronické pošty. Nakládání s aukční jistotou je vázáno ujednáními obsaženými ve Smlouvě o složení aukční jistoty