Prodej Dům 14 450 000 Kč
Exkluzivně nabízíme prodej domu s opravdovým geniem loci. Romantický dům cca z r. 1890 (původně stará kovárna) se nachází v neméně romantickém Českém Krumlově na Horní Bráně, pouhých 10 minut od náměstí. Dům je v současné chvíli využíván ke dvougeneračnímu bydlení majitele a jeho rodiny, dále jako ateliér majitele, a v části domu majitel provozuje ubytování v soukromí, v jiné části domu bylo ubytování pro studenty umělecké školy. Dům lze ovšem, v případně potřeby, jednoduše upravit pro rodinu (vč. možnosti vícegeneračního bydlení). Dům o obytné ploše 330 m2 disponuje 11 ložnicemi, dále je zde atelier, 5x kuchyně, 6x koupelna (1x sprcha, 6x vana, 7x toaleta), dvůr. Zastavěná plocha a zahrada činí 459 m2. Tento výjimečný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí (poslední před 7 lety). V případě zájmu možnost upravení ateliéru na kavárnu či bar. Popis - Přízemí - 2 ložnice, každá s vlastní koupelnou, společná kuchyň, 1 apartmán s kuchyní, malířský ateliér se soukromým barem, sociálním zařízením a vstupem do uzavřeného patia a zvlášť do zahrady, další koupelna a technická místnost s elektrokotlem, bojlerem a pračkou. V prvním patiu včetně podkroví jedna se nachází mezonetový byt se samostatným vchodem, který byl designován známou českou fotografkou a využíván i jako její fotoateliér díky svému krásnému přirozenému světlu. Jsou zde dvě otevřené atypické ložnice, otevřená kuchyně/obývací prostor, koupelna, toaleta). První patro plus podkroví dvě - atypický mezonetový byt se samostatným vstupem (případně přístup ze vstupní haly v přízemí domu) 4 ložnice plus dvě mezonetové ložničky, kuchyň a koupelna, historické padací dveře. Dvůr / patio s možností další výstavby / přístavby. Svěží divoká zahrada anglického stylu s ovocnými stromy, která zve k posezení u knížky či se sklenkou vína v krásných oázách klidu a pohody. Lokalita - Horní Brána, parkování před domem. Voda - obecní, kanalizace obecní. Plyn na zdi domu, ale nerozvedený. Elektřina EON. Vytápění dolu radiátory / elektrokotel plus podlahové topení, v patře v obou bytech přímotopy. Dům je celoročně obývaný majitelem, nová střecha (r. 2015). Jedná se o mimořádný dům s "duší", ideální pro romantiky, kreativce, umělce a podobně, stejně jako pro rodinu či provozovatele penzionu s kavárnou či bez. Dům má své velké kouzlo a atmosféru, neboť majitel je dramatik, divadelní herec, malíř a spisovatel. Možnost okamžitého stěhování bez úprav, nebo nenáročnou rekonstrukci dle vlastních představ. Velmi dobrý výnos.
V případě Vašeho zájmu o další informace či nezávislou prohlídku se, prosím, obraťte na realitního makléře.
