Prodej Dům 10 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 4 pokoje, 130 m2, Dolní Břežany Prodej staršího domu po kompletní rekonstrukci s užitnou plochou 130 m2 v rekreační oblasti obce Dolní Břežany - Zálepy (okr. Praha-západ), která je obklopena krásným lesem a překvapivě divokou přírodou Károvského a Ohrobeckého údolí. Celková výměra pozemku činí 1.007 m2 (zastavěná plocha činí 106 m2). Zahrada je rovná s velkou travnatou plochou a několika vzrostlými stromy (ořech, třešeň, jehličnany). Na pozemku je kryté stání pro auto a pozemek je ze všech stran oplocen. Přímí sousedé jsou pouze ze severní strany a odděleni hustým dvojitým živým plotem. Ze zbylých dvou stran jsou sousedé odděleni přístupovou uličkou. Do celé oblasti vede pouze slepá silnice, takže v širokém okolí není žádný automobilový provoz a tedy naprostý klid, což je takto blízko Prahy velmi výjimečné. Dispozice domu je 4+kk. V přízemí nalezneme předsíň (8.4 m2) a obývací pokoj ve tvaru L s kuchyní (40 m2). Vybaven provizorní kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou. Z obývacího pokoje je vstup do pokoje (13.1 m2; pracovna či ložnice). Dále prostorná koupelna (8.75 m2) a samostatné WC. V horním patře je průchozí (dětský) pokoj (28 m2) a ložnice (18.5 m2). Mezi oběma pokoji jsou dvoje dveře a šatna (10 m2) s vestavěnými skříněmi. Další úložné prostory: sklep (cca 13 m2), půda a zděná venkovní kolna. Od rekonstrukce z r. 2018 byl dům 4 roky obýván nájemníky, nyní je ihned volný a obyvatelný. V domě jsou nové podlahy, rozvody, moderní koupelna, dveře... Bylo opraveno vše kromě střechy, kde je původní střešní krytina, která bude vyžadovat brzy opravu (doporučení je ponechat původní krytinu, jen ji překrýt novou). Fasáda je zateplena, okna plastová s dvojsklem. Elektřina třífázová. V dolním patře jsou elektricky vyhřívané podlahy. Ve sklepě je nový 200 l bojler. Dům je napojen na vodu a kanalizaci. Anténa na Wi-Fi internet je na střeše a kabel vede do obývacího pokoje pro router a TV. Na rekonstrukci je vydáno stále platné stavební povolení s rekolaudací na rodinný dům (do té doby rodinná rekreace). Pokud byste tedy chtěli přestavovat či dostavovat, nemusíte stavební povolení vyřizovat. V okolí bydlí několik rodin s dětmi školního věku. Obec Dolní Břežany patří mezi nejprestižnější adresy ve Středočeském kraji. Je zde kvalitní státní Z? ale především unikátní soukromá škola s gymnáziem. Dále poliklinika, restaurace, obchody, parky, dětská hřiště, pošta a další služby a vyžití. Soukromá M? je vzdálena 800 m od domu. Vzdálenost do centra Dolních Břežan je 5 min autem, 10 min. autobusem a 25 min. pěšky (nová cyklostezka vede přímo před domem). Zastávka autobusu č. 333 na Kačerov (34 min. ) je vzdálena 470 m. Vlaková zastávka je vzdálena 20 min. chůze přes les (30 min. do stanice Praha hl. n. ). Možná negativa: nutnost nové kuchyňské linky, pův. střecha, průchozí pokoje, základní standard provedení. Možnost platby bit-coinem se slevou 3%. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Číslo zakázky: 10111
