Prodej Dům 25 000 000 Kč
Výjimečná nabídka vícegenerační nemovitosti.
Prodej bytového patrového domu se čtyřmi bytovými jednotkami a nebytovým prostorem v krásném místě památkové zóny města Žamberk v podhůří Orlických hor.
Jako osobní realitní makléř si Vám dovoluji nabídnout bytový dům se čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami, které jsou v tuto chvíli využívány pouze ke krátkodobému pronajímání se stálou klientelou a nebytový prostor pronajatý jako prosperující pneuservis (zajištěný dlouhodobý pronájem). Možno byty využít k dlouhodobému či krátkodobému nájmu, byty jsou samostatné a moderně zařízené.
Dům prošel rekonstrukcí v letech 2014-2018. Užitná plocha domu je 314m2, zastavěná plocha domu je 210m2, zastavěná plocha a nádvoří je dle LV 654m2, terasa pozemku v přízemí domu je 150m2. V přízemí domu (210m2) se nacházejí tři samostatné bytové jednotky nadstandardně moderně vybavené. Dvě garsonky a jeden byt 1+1 mají vždy svou kuch.linku a sociální zařízení. Měření tepla i el.energie samostatně. Dále se v přízemí nachází úklidová místnost, WC, 2x sklepy/sklady(klenuté stropy). Byty v přízemí mají výhled i možný východ do zeleného uzavřeného pozemku domu (lze zde parkovat i auto).
V patře domu (104m2) se nachází bytová jednotka o třech samostatných pokojích, každý z nich má vlastní vstup do vchodové vstupní chodby, toaletu a koupelnu. Na patře se nachází sklad, úklidová místnost s kuch.linkou, WC. Do tohoto patra je samostatný vstup z horní části pozemku přímo od hlavního náměstí. Dolní vstup na pozemek může zůstat pro přízemní byty. Všechny byty jsou zařízené moderním kvalitním nábytkem, kuchyňskou linkou se spotřebiči (mikrovlnná trouba, lednička, kávovar, nádobí). Koupelny mají podlahové topení, sprchový kout, pračku, drobné spotřebiče (fen, potřeby na žehlení, stojan na šaty). Všechny pokoje a byty mají televize s plochou obrazovkou (hvězdicový rozvod, satelit + WIFI). Veškeré zařízení bude ponecháno bude-li zájem. Podlahová krytina dřevěná a dlažba. Podlahové topení. Centrální vysavač. Byty v přízemí mají i venkovní zahradní sezení. Okna dřevěná s trojskly a mikroventilací. Ústřední topení na plynový kotel Viessmann – Vitodens – 200W. Ohřev vody na el.(každý byt má svůj odpočet). Sedlová střecha. Zámková dlažba. Dům nepodsklepený. Parkování i u domu. Pokud by byl úmysl v bytovém domě podnikat lze převzít klientelu i již dopředu potvrzené rezervace termínů (byty jsou téměř nepřetržitě obsazené). Žamberk je krásné město v údolí řeky Divoké Orlice, s velkým náměstím plným obchodů, a restaurací. V okolí se mohou klienti v zimě věnovat lyžování, v létě cyklistice, rybaření, plavání, pěší turistice, minigolfu, bowlingu. V blízkosti přehrada Pastviny, Aguapark, lyžařské areály Orlických hor. Pardubice 65 km letiště.
