Prodej Byt 1+1 3 990 000 Kč
Novostrašnická, Praha 10 - Strašnice

Prodej bytu 1+1 se zahradou 465 m2 - Praha 10 - Strašnice Za necelé 4 miliony si dnes v Praze 10 pořídíte: BUĎ a) dvacetimetrovou garsonku před rekonstrukcí v družstevním vlastnictví v paneláku, kde se o člověka při pohledu z 15. patra pokouší závratě; b) nebytový prostor v suterénu, honosně nazývaný ateliér, s jedním oknem u stropu, z kterého je mimořádný výhled na úroveň chodníku, ANEBO tento ojedinělý a PŘÍJEMNÝ BYT 1+1 v osobním vlastnictví a s vlastní zahradou. Každý pohled z oken potěší a rozlehlá zelená oáza k aktivnímu odpočinku i nicnedělání dá člověku okamžitě zapomenout, že se nachází v Praze a jen 10 minut chůze od metra A. Byt je po rekonstrukci koupelny a podlah, má nová plastová okna. Ohřev vody zajišťuje boiler s ovládáním přes mobilní telefon nebo jiná smart zařízení. Toaleta je samostatná, což je u bytů v tomto segmentu vždy vítaná výhoda. V bytě nechybí ani šikovná komora, další skladovací kapacitu nabízí samostatný zděný sklep s přístupem ze dvora. O komfortní teplotu se v zimních měsících postará originální topný kámen, který má v interiéru současně i estetickou funkci. Alternativu k stoupajícím cenám energií nabízí krbová kamna s napojením na komín, která lze po revizi opět zprovoznit. Zahrada je na celé nabídce pověstnou třešničkou na dortu – a třešně tu mimochodem v létě skutečně najdete. Její celková výměra činí 1710 m2, z nichž ¼ je součástí prodeje spolu s bytovou jednotkou. Kdo ze spolumajitelů kterou část užívá, je dáno fungující dohodou. Vstup na zahradu a zázemí pro zavlažování jsou ve společném užívání. V přední části zahrady byly záhony, které mohou být snadno obnoveny, středová a zadní část slouží k rekreaci. Relaxovat a bavit se tu můžete opravdu v naprostém soukromí, ať už sami nebo se skupinou přátel. Vlastnický podíl je i na zatravněném dvoře, kde se přímo nabízí možnost soukromého posezení a servírování pohoštění oknem přímo z kuchyně. Dům je průběžně udržován (nová střecha včetně zateplení, fasáda, aj. ). Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud dodán, dle platné legislativy je proto uvedena třída G. V příštím roce se cesta na metro (Depo Hostivař) zkrátí na necelých 5 minut, a ještě blíž bude nové nádraží městské vlakové dopravy, které bude dokončeno v roce 2024 (viz vizualizace ve fotogalerii). Mimoto jsou pěšky do 5 minut dostupné zastávky tramvajových linek a autobusů. Autem uvítáte rychlé napojení na Jižní spojku a Pražský okruh. K dovršení dokonalosti je možné k bytu zakoupit i samostatnou dvojgaráž (37 m2) s přímým vjezdem z veřejné komunikace za zajímavou cenu. Jedná se o jedinou garáž v domě, má tedy i investiční potenciál. Každý den v přírodě a na místě, kde stále ještě přežívá genius loci starých Nových Strašnic se zachovanými původními stavbami, a přesto s centrem města na dosah, to je výjimečná nabídka, jaká se hned tak nevidí.