Prodej Byt 2+kk 3 990 000 Kč
Dovolujeme si Vám nabídnout velmi pěkné bydlení ve Vraném nad Vltavou, které leží na pravém břehu Vltavy, na úrovni Zbraslaví, Praha 5.
Nabízený byt je vhodný k vlastnímu bydlení (trvalé nebo rekreační využití) nebo jako velmi dobrá investice k pronájmu.
Jedná se o nově zrekonstruovaný byt 2+kk, se samostatným WC, o celkové výměře 52 m2. Součástí celkové výměry i uvedené ceny je sklep o velikosti cca 1,5 m2, umístěný v suterénu domu.
Byt je v osobním vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem.
Dispozice: obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnice, předsíň, koupelna, samostatné WC. Na přiloženém plánku označen jako „typ B“. K dispozici jsou i byty typu „A“ a „C“.
V rámci prováděné rekonstrukce jsou v bytě instalovány nové kompletní rozvody (voda, odpady, elektrika, topení), vyměněna původní okna za nová a osazeny nové vstupní dveře do bytu.
Byt je nabízen ve stavu "White Walls", tj. před dokončením finálních povrchů a instalací zařizovacích předmětů (obklady, sanita v koupelně a WC, kuchyňská linka, podlahy, osvětlení, …. ).
Možnost dokončení finálního designu bytu ze strany developera - odhadovaná cena 250-350 000 Kč (dle aktuálních cen zvolených materiálů).
Přiložená vizualizace je ilustrační a nemusí odpovídat skutečnosti.
Vytápění a ohřev vody je řešeno ústředním vytápěním, a to pomocí nového ekonomického tepelného čerpadla. Jelikož není zatím známá energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 406/2000 uvádíme nejhorší energetickou třídu, tedy G.
Možnost pořízení garážového stání v suterénu domu, případně je možné parkovat před domem.
Velkou výhodou je, že díky provedené kompletní rekonstrukci domu se dá reálně předpokládat nízký poplatek do fondu oprav (bude nastaven novým Společenstvím vlastníků).
Obvykle se v obdobných případech jedná o částku 5-10 Kč/m2.
Ve stejném domě je aktuálně nabízeno více podobných bytů (1. až 4. nadzemní podlaží).
Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost do Prahy.
V místě se nachází mateřská škola, základní škola, lékárna, dětský i praktický lékař, pošta, obchody, restaurace, vlaková stanice – vše v pěší vzdálenosti 2-10 minut od domu.
Sportovní a rekreační vyžití - cyklostezka až do Prahy (kolo, in-line brusle), ZOOpark, areál vodních sportů na Vltavě, rybolov, lesy.
Cesta vlakem do centra Prahy trvá cca 30 minut, přičemž vlaková stanice je vzdálena několik málo minut od domu.
Zbraslav a nejbližší okolí (vč. Vraného nad Vltavou), představuje velmi oblíbenou lokalitu s dobrou dostupností Prahy: autem – Praha širší centrum/centrum 15-30 minut, Praha 5 Zbraslav cca 5 minut, případně vlakem – Praha širší centrum/centrum 20-30 minut, kolo – Praha cca širší centrum/centrum 20-40 minut.
V případě zájmu Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodnou hypotéku.
