Prodej Pozemek 19 429 800 Kč
Petrovická, Ústí nad Labem - Božtěšice

Nabízíme k prodeji soubor pozemků přiléhajících k ulici Petrovická v sousedství vyhledávané rezidenční lokality Skorotice. Soubor pozemků sestává z pozemku parc.č. 227/10 o výměře 11173m2, pozemku parc.č. 227/13 o výměře 75 m2 a pozemku parc.č. 227/17 o výměře 3698 m2. V územním plánu je pro zástavbu určená část pozemků přiléhající k silnici na Neznabohy a to pozemek 227/17, 227/13 a část pozemku 227/10. Pozemky představují zajímavou investiční příležitost s ohledem na rozvoj sousedních lokalit a vynikající dostupnost dálnice D8, nájezd na D8 je necelých 5km od pozemku. Pozemek 227/17 je územním plánem určený pro využití SM-VR- plochy smíšené výrobní a) převažující účel využití - umístění a rozvoj drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb, které svým provozem a vyvolanou dopravní obsluhou nevylučují možnost bydlení jako doplněk hlavní funkce b) přípustné - zařízení drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb - sklady a veřejné provozy a administrativa - obchodní, administrativní a správní budovy - veřejné stravování a ubytování - zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce - ostatní ubytovací zařízení - odstavná a parkovací stání, garáže - nezbytná dopravní a technická infrastruktura c) podmíněně přípustné - zahradnictví - rodinné a bytové domy d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání - připouští se pouze takové stavby a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nenaruší krajinný ráz - zastavěnost pozemku resp. areálu nepřesáhne 65%, tzn. min 35% výměry pozemků bude tvořit zeleň ‌ Z pozemku 227/10 je pro zástavbu určená část o ploše 4220m2 a to jako SM-VR1 plochy smíšené výrobní a) převažující účel využití - umístění a rozvoj drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb, které svým provozem a vyvolanou dopravní obsluhou nevylučují možnost bydlení jako doplněk hlavní funkce b) přípustné - nezbytná dopravní a technická infrastruktura c) podmíněně přípustné - zařízení drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb - sklady a veřejné provozy a administrativa - obchodní, administrativní a správní budovy - veřejné stravování a ubytování - zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce, zahradnictví - rodinné a bytové domy - ostatní ubytovací zařízení - odstavná a parkovací stání, garáže d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání - využití ploch je podmíněno zpracováním územní studie, která prověří a prokáže možnost využití plochy pro danou funkci z důvodu existence ochranných pásem technické a dopravní infrastruktury, vymezeného záplavového území a vzdálenosti 50 metru od okraje lesa - připouští se pouze takové stavby a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nenaruší krajinný ráz - zastavěnost pozemku resp. areálu nepřesáhne 65%, tzn. min 35% výměry pozemků bude tvořit zeleň ‌