Prodej Dům 12 500 000 Kč
Nabízím Vám k prodeji prostorný rodinný dům v obci Poříčany u Českého Brodu. Jedná se o samostatný patrový rodinný dům s obytným podkrovím o dispozici 5+1 s několika prostornými úložnými místnostmi. Dům má výborně půdorysně uspořádané místnosti. Jednotlivé místnosti na sebe smysluplně navazují a každá z nich je velice výborně prostorově řešena.
V 1.NP se nachází obývací pokoj, pracovna, spíž, kuchyňský kout s jídelnou, koupelna s WC, garáž, zádveří a chodba, ze které vede dřevěné schodiště do podkroví. V podkroví se nachází ložnice, 2 pokoje, koupelna před dokončením (nový majitel ji může dokončit dle svých požadavků), samostatné WC, chodba a komora. Na chodbě jsou výsuvné skládací schody vedoucí na částečně pochozí půdu.
Z obývacího pokoje se vychází na prostornou útulnou terasu, která svým výhledem do vzrostlé okrasné zeleně přímo vybízí k relaxaci a odpočinku.
V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, WC a příprava na pračku a sušičku.
V podkroví jsou střešní okna Velux, která jsou opatřena žaluziemi.
Na podlahách v 1.NP jsou dřevěné podlahy (chodba, obývací pokoj) a dlažba (zádveří, koupelna, kuchyň s jídelnou). V podkroví jsou laminátové podlahy (ložnice, pokoje, chodba) a dlažba (WC).
Vytápění je řešeno kombinovaným plynovým kotlem, který ohřívá i vodu a je napojen na ústřední topení.
Dům je napojený na některé inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn).
Celková výměra oploceného pozemku včetně zastavěné plochy činí 1203 m2. Užitná plocha domu činí celkem cca 149 m2.
Na zahradě, která je rovinatá a velmi vkusně osázená okrasnými dřevinami a keři, se nachází zahradní domek, studna a čistička odpadních vod.
V obci Poříčany je škola, školka, potraviny, pohostinství, pošta, zdravotní středisko. Je zde i bohatý kulturní život. Poříčany a přilehlé okolí vybízí k nepřebernému množství sportovních aktivit (fotbalové hřiště, multifunkční hřiště, tenisové kurty, dětské hřiště, street workout hřiště, Sokolovna, přírodní park Kersko, jezero Sadská). Ostatní občanská vybavenost se nachází v 6 km vzdáleném Českém Brodě.
Výbornou strategickou polohu obce Poříčany zajišťuje nájezd na dálnici D11, který je vzdálený pouze 2 km. Cesta do Prahy autem na Černý Most trvá cca 15 min.. Dále se Poříčany nachází na vlakovém koridoru Kolín – Praha a jezdí odtud pravidelné vlakové spoje do Prahy (cca 40 min. na Masarykovo nádraží) nebo do Kolína a Nymburka (cca 20 min.).
Nemovitost lze hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme.
Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní zpracováván, proto nyní uvádíme třídu G.
Na požádání Vám mohu zaslat odkaz na videoprohlídku.
Pro bližší informace, případně sjednání prohlídky, mě, prosím, neváhejte kontaktovat.
