Prodej Byt 2+kk 5 990 000 Kč
Náplavka, Brno - Staré Brno

Nabízíme krásný zrekonstruovaný družstevní byt o celkové ploše 47,3 m2 a dispozici 2+kk. Tento pěkný byt je vhodný jak pro investici, tak i pro vlastní bydlení. Jednou z jeho největších výhod totiž je, že se nachází přímo na okraji centra Brna, na ulici Náplavka. Byt je situovaný na konci slepé ulice, díky čemuž je v bytě příjemný klid. Současně je zde však veškerá občanská vybavenost a bezprostřední centrum města je v docházkové vzdálenosti do 10 minut. Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí. A díky využití návrhů architekta je tato rekonstrukce velice zdařilá. Plocha bytu bez balkonu a sklepa činí 42,9 m2. Prostorný obývací pokoj disponuje kuchyňskám koutem a dvěma okny, které poskytují množství světla. Ložnice je menší, ovšem dostačující pro manželskou postel a šatní skříň. Koupelna je prostorná a nachází se zde mimo jiné sprchový kout, pračka a sušička. WC je samostatné. Balkon má velikost 1,9 m2 a je chráněn stříškou z průhledného plastu. Vstup do bytu chrání bezpečnostní dveře s trny proti vysazení. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, tudíž nabízí krásné výhledy. V domě se nenachází výtah. Okna v kuchyni, obývacím pokoji a koupelně jsou orientovány na jihovýchod. Ložnice je směřována do klidnějšího vnitrobloku, s okny orientovanými na jihozápad. Byt se nachází v posledním patře a z toho důvodu byl při rekonstrukci zateplen strop a v bytě jsou nainstalovány dvě klimatizace. Tudíž se dá byt příjemně užívat i v letních měsících. K bytu náleží nově zrekonstruovaná sklepní kóje s oknem. Celkové náklady na bydlení činí měsíčně 5.500,-. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Byt byl v předchozích letech poskytován k dlouhodobému pronájmu. V letošním roce je nabízen ke krátkodobému pronájmu. Na prohlídkách Vám velmi rádi předáme bližší informace ohledně výnosnosti bytu. Byt nejde v tuto chvíli převést do osobního vlastnictví, což znamená, že nákup není možné financovat prostřednictvím hypotéky. Veřejné parkování je možné na přilehlých ulicích. Majitel družstevního podílu si však může pronajmout parkovací stání v uzamčeném dvoře za domem. Ze dvora je i vstup přímo do domu. Pronájem parkovacího stání stojí 250,-/měsíčně. Další alternativou je parkování ve vnitrobloku ulice Náplavka, přímo u domu, kde je zákaz vjezdu motorových vozidel a u města je možné si vyřídit povolení vjezdu a parkování v této lokalitě stojí 200,-/rok. Do 5 minut je vzdálena veškerá občanská vybavenost. Obchod s potravinami, zastávka MHD, vysoké školy, Brno Business PARK, cyklostezka a in-line stezka, která vede celým Brnem. Na jednu stranu na Brněnskou přehradu a na druhou stranu až k nákupnímu centru Olympia. Tato lokalita je na vzestupu a to zejména díky revitalizaci nábřeží řeky Svratky. Revitalizace této lokality má být dokončena v příštím roce. Vznikne zde kolonáda plná zeleně. Stavební práce nijak nanarušují klidné užívání bytu.