Prodej Dům 15 500 000 Kč
Hledáte dům na Pálavě?
Exkluzivně Vám nabízíme moderní rodinný dům 214 m² s krásnou zahradou 857 m² nacházející se v obci Ivaň - Brno venkov. Celý komplex je díky dobře promyšlené tvorbě interiéru i exteriéru výjimečně slunný a vzdušný.
V 2. NP je prostorné 3+kk 107 m². Vstupní chodbou se dostanete do kuchyně propojenou s obývacím prostorem, který Vás potěší designovými krbovými kamny se stěnou z benátského štuku a krásným výhledem do zahrady. Dřevěná dubová podlaha je v celém obytném prostoru 2.NP. Vstupní chodba, koupelna a toaleta jsou obloženy velkými dlaždicemi v jemném odstínu. Vestavěné bílé skříně jsou v hale, i v samostatné šatně s oknem a výhledem do zahrady.
V nové relaxační koupelně najdete rohovou vanu a stěnu s benátským štukem. Samostatná toaleta je vedle koupelny.
Dům je svojí dispozicí vhodný i pro podnikání nebo vícegenerační bydlení. V 1. NP můžete mít samostatnou bytovou jednotku 107 m², která má samostatný vchod. Dispozičně je 1NP. řešeno jako 3+kk. V pokojích jsou francouzská okna s přímým vstupem na zahradu. 1 NP má připraveny rozvody sítí (elektřinu, vodu a odpady). Můžete je využít podle Vašich potřeb.
3 NP. 107 m² je nyní využíváno jako půdní prostor, nabízí možnost zbudování dalších bytových místností. Střecha je po rekonstrukci a je na ní položena antracitová betonová taška. Na střeše jsou 4 střešní okna a je zde prostor a el. rozvod pro umístění solárních panelů.
Tento suchý cihlový dům prošel během 3 let postupnou rekonstrukcí, jako jsou nová plastová okna, vnější zateplení 18cm, spodní izolace domu, podlahy, koupelna, wc, exteriérové a interiérové prosklené dveře s obložkami, nová střecha. Komín je vyvložkován, vyfrézován a napojen na krbová kamna v obývacím prostoru. Druhý komín je připraven k napojení k dalším kamnům v přízemí. Dům je nyní připraven na pokrytí fasádní barvou a dalších úprav podle Vašich preferencí.
Dům je v klidné, čisté ulici na kopci s výhledem do okolních lesů a na Pálavu. Zaparkovat před domem může až 5 aut. Vedle domu je cesta š. 2,5m, kterou se dostanete na zahradu a do budované garáže na kola, motorky a jiné. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.
Opečovávaná zahrada japonského stylu, nabízí krásný prostor pro trávení volného času a relaxaci. Na zahradě jsou vysázeny stromy jako třešeň, jabloň, meruňka, ovocné keře, platan, sakura, okrasná bříza, jehličnany, okrasné keře a květiny. V přední části najdete tzv. zenový kout s pergolou, vistárií, bambusy a dřevěnou stěnou. Plot je tvořen kombinací dřeva a betonu.
Z Ivaně se pohodlně dostanete za půl hodiny do centra Brna. Za 15 minut do Mikulova. 100 km je to do Vídně.
Tato lokalita nabízí bohaté vyžití, Pasohlávky s Aqualand Moravia, hotel Termal a vodní nádrž Nové Mlýny jsou jen 5 minut autem. U domu se můžete napojit na cyklostezku. V okolí jsou pěkná místa na procházky bohatá na faunu a floru. Nechybí také vinařství a restaurace.
Obec Ivaň je vyhledávaným místem k bydlení stále v rozvoji, probíhají renovace a modernizace obce.
