Prodej Dům 13 000 000 Kč
Exkluzivně nabízíme prodej novostavby domu o velikosti 4+kk v obci Ochoz.
Zastavěná plocha domu je 107 m2. Plocha zahrady 491 m2 . Plocha garáže 21,90m2.
Jedná se o cihlový dům v řadové zástavbě , který je v současné době ve fázi dostavby s předpokládaným termínem dokončení listopad 2022.
Dům má dvě patra. Je zavedena elektřina, voda a kanalizace. Okna jsou plastová. Podlahy v domě budou dřevěné, dveře interiérové zn. Sapeli ve světlé barvě ladící s podlahou, v celém domě je položeno podlahové topení. Velkou výhodou je vytápění pomocí tepelného čerpadla, umístěného v místnosti v přízemí. Odhlučnění čerpadla je provedeno formou dvojitého opláštění / měsíční náklady ve stejném sousedním domku činí 3 000,-Kč/.
V obývacím pokoji je provedena příprava na krbová kamna. Směrem do zahrady bude zbudována terasa z velkoplošné dlažby 80x80 cm. Na zahradě je položena závlaha včetně ovládání. Za účelem závlahy je na zahradě zbudována retenční nádrž s vsakem o objemu 4m3. Do retenční nádrže bude také svedena voda z okapů. Příjezdová cesta k domu bude vydlážděna žulovými kostkami od silnice až k domu.
Dispozice domu:
1NP : při vstupu do domu je po pravé straně vstup do garáže, po levé straně se nachází zádveří / prostor pro umístění botníku, skříně či věšáku/, následuje technická místnost , koupelna s umyvadlem , sprchovým koutem a toaletou, odhlučněná místnost s tepelným čerpadlem a otvírá se prostor do velkého světlého obývacího prostoru spojeného s kuchyňským koutem. Je provedena příprava na kuchyňskou linku a na krbová kamna/ nejsou součástí prodeje/ . Prostor je světlý díky velkým proskleným dveřím s výstupem na terasu a do zahrady.
2NP: do druhého podlaží se dostaneme schody. Schodišťové stupně budou pokryty dřevem a zábradlí bude provedeno z moderního vkusného mléčného skla. V druhém patře se nachází 3 obytné místnosti a koupelna s toaletou a vanou.
V celém domě jsou hotové a připravené rozvody na internet včetně přívodního kabelu.
Sousední dům, který je typově shodný je již dokončen a užíván, po domluvě možno vidět.
Ochoz u Brna je obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji,nachází se v Drahanské vrchovině na hranici CHKO Moravský kras, protéká zde Ochozský potok. V obci žije zde přibližně 1 500 obyvatel. K dispozici je základní a mateřská škola, působí zde praktický lékař pro dospělé i stomatologická ordinace. V obci jsou vedeny autobusové linky 201 a 210 Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje
Působí zde různé zájmové spolky a organizace/ Skaut, fotbalový oddíl , spolek Oreka Ochozská chasa,,/. K využití jsou také restaurace Na kovárně, pizzerie Verona, Restaurace pod Hádkem.
Dobrá dostupnost do Brna, Ochoz je vzdáleny od Brna 14 km, cca 15minut jízdy autem.
Jelikož PENB ještě není vypracován, je uvedena třída G.
