Prodej Dům 10 200 000 Kč
Soukromý inzerát! Reality nevolat ani nepsat!
Nabízím k prodeji zrekonstruovaný rodinný dům v lokalitě Plzeň Letkov.
Prodej zahrnuje stavební parcelu o celkové ploše 1379 m2, z toho zahrada 310 m2 + 767 m2 + zastavěná plocha a nádvoří 302 m2. Rodinný dům má zastavěnou plochu 156,2 m2. Užitná plocha suterénu (podsklepení) je 101 m2, užitná plocha 1NP je 123,5 m2, užitná plocha podkroví je 94,8 m2. Celkem tedy 319,3 m2 - doložím stavební dokumentací.
Dům disponuje sklepem s garáží + 1NP + podkroví; střecha je sedlová, okna plastová.
V 1NP je chodba, z které je možné vstoupit do kuchyně s jídelnou, koupelny, samostatné místnosti WC, pokoje a do prostoru schodiště, které vede do suterénního podlaží. Na chodbu navazuje hala, která dveřmi spojuje ložnici, obývací pokoj a schodišťový prostor do podkrovní části.
V suterénu je garáž, dílna, herna, sklad, technická místnost s uzávěrem vody a plynu. Místnosti jsou propojeny chodbou, kterou navazují do 1NP, kde do podkroví vede samostatné dřevěné schodiště.
V podkroví se nachází obývací pokoj propojený s pracovnou a kuchyňským koutem pro přípravu kávy navazující na půdu, kterou lze využít i jako skladovou místnost, nyní využívána pro potřeby malého dítěte. Dominantou podkroví je velká zastřešená terasa oddělující obývací pokoj atypickým francouzským oknem.
Elektřina je zde vedena v mědi, plynový kondenzační kotel (+ k ohřevu vody, stáří 5 let). V přízemí na chodbě jsou navíc krbová kamna, která v zimě navíc prohřejí celý dům. Vytápění kotlem na tuhá paliva je taktéž možné, neboť původně zde byl instalován. RD je v dobrém technickém stavu.
Parcela má samostatný příjezd ze severní části navazující na vjezd do garáže. Hlavní vstup je přes předzahrádku z ulice, kde jsou tři místa pro parkování. Dům je napojen na vodovodní řád, který v současnosti není využíván, jelikož je dům dostatečně zásoben z vlastní studny. Kanalizace je nová z roku 2019.
Obec Letkov se nachází 3km od Plzně, spojení autobusem č.331 a trolejbusem č.12. Naleznete zde Obecní úřad, mateřskou školku, obchod, restauraci, sportovní areál, vodní nádrž jako koupaliště, hřiště TJ Sokol, nové dětské hřiště 100m od domu a studánku s pitnou vodou. Skvělé je i spojení na dálnici Praha - Rozvadov.
Vhodné pro rodinné bydlení i pro podnikání. Náklady na provoz domu jsou minimální (elektrika a plyn dle odběru, stočné, popelnice).
Cena k jednání.
