Popis
Hledáte bydlení v přírodě, a přitom v blízkosti Prahy? Pak jste jej našli.
Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům v obci Záboří-Kly, 5 min od Mělníku a 25 min od Prahy. Obec Záboří se nachází v úrodném kraji řeky Labe.
Dům kolaudovaný v r. 2020 je součástí nově vystaveného komplexu 8 domů a stojí první v řadě, což nabízí pouze jednoho souseda. Je postavený z kvalitní cihly, zateplené minerální vatou – Porotherm. Energetická náročnost třídy B.
Na pozemku o velikosti 648 m2 se zahradou 488 m2 stojí bungalov 4+kk s užitnou plochou 120 m2, terasou a podkrovní půdou jako další úložný prostor s orientací sever x jih. Téměř ve všech pokojích jsou francouzská okna s možností východu na zahradu.
Více informací na: www.dumzabori.cz
Po vstupu do domu je zádveří se šatnou. Z předsíně se vstoupí do chodby, ze které jsou samostatné vstupy do dalších místnosti.
Hlavní dominantou domu je prosvětlený obývací pokoj s rozměrnými francouzskými okny, na kterých jsou japonské panely den/noc pro vetší komfort. Jsou zde rovněž připraveny rozvody na zvuk domácího kina. Obývací část je designově sladěna s kuchyni.
Prostorná moderní kuchyně ke stropu má zabudované elektrospotřebiče. Kuchyně zn. Oresi (záruka ještě 6 let) má vestavěnou troubu, indukční desku, mikrovlnnou troubu, lednici, myčku nádobí (Bosch) a digestoř (Franke). Z této místnosti je vstup na zastřešenou terasu o velikosti 14 m2 s orientací na jih.
K dispozici jsou dále 2 ložnice, pracovna, která se dá využít jako pokoj pro hosty, technická místnost s výstupem na pračku a s vlastním vstupem pro čtyřnohé mazlíčky. Samostatné WC a luxusní koupelna se sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a dalším WC, obložené kvalitním španělským obkladem, splní vysoké nároky uživatele.
Vytápěni domu a ohřev vody je tepelným čerpadlem Dietrich (záruka ještě 7 let) vzduch-voda – v celém domě je podlahové vytápění, rozdělené na 4x zóny s moznosti přidáni a nastaveni dalších zón dle potřeby.
Světla v domě zevnitř a vně jsou řešena led žárovkami z podhledů, led bodovkami nebo led pásky, což působí velmi komfortně.
Dům je napojen na kamerový systém, alarm a zvonek, které se dají ovládat a sledovat přes mobilní aplikaci.
Do domu je zaveden internet 100Mbit/s – bezdrátová wifi technologie pro celý komplex.
Dům má přípravu na umístění fotovoltaické elektrárny.
Na pozemku je parkovací místo, další je ze strany vchodu.
Odpady jsou zajištěny jímkou o velikosti 10 m3, v budoucnu se plánuje napojení na kanalizaci, stejně jako dobudovaní příjezdové cesty ke komplexu. Uvnitř komplexu je zámková dlažba.
Měsíční náklady jsou okolo 7 000,-Kč včetně internetu.
V obci Kly se nachází důležitá občanská vybavenost – obecní úřad, obchod, škola i školka, pošta; zbytek občanské vybavenosti je v nedalekém Mělníku.
Doporučujeme prohlídku, zajistíme Vám nejvhodnější financování a následně i přepis veškerých energií.