Prodej Byt 2+1 4 800 000 Kč
Seniorů, Liberec - Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou

Prodej prostorného bytu 2+1, lodžie (76 m²) ve 4. nadzemním podlaží bytového domu - okraj výstavby s výhledem do zeleně - směr nově vybudovaný lesopark Zelené Údolí - bydlete přímo u lesoparku. Dispozice zcela nekuřáckého bytu - orientace jihozápad mimo zástavbu - s přímým zeleným pohledem na Ještěd a celý hřeben Lužických hor. Nespornou a jedinečnou výhodou je samostatná garáž přímo v domě s navazující sklepní kojí - průchod přímo do chodby / k výtahu. Byt i garáž byly využívány po dobu uplynulých 20 let minimálně / zahraniční vlastník - cesty do CZ cca 2x ročně. Obývací pokoj (23 m²) se vstupem na velkou lodžii, navazující kuchyň (13 m²) - vybavena rohovou kuchyňskou linkou dřevo masiv (přírodní buk) s pracovní deskou Korian žula kámen, dominující komínová digestoř s odtahem do šachty; neprůchozí ložnice (20 m²) s mini odděleným úložným prostorem, předsíň (9 m²) s místem - výklenkem pro vybudování bytové šatny, velká koupelna s rohovou vanou, koupelnový nábytek a samostatné WC doplněno umývátkem a bidetem. Kvalitní keramická dlažba v celém bytě, horizontální žaluzie a garnyže ve všech oknech. Aktuální výše fondu oprav je 1.131 Kč/měsíc, dálkové vytápění - roční náklad 10.967 Kč.Příslušenstvím bytu je bezpečná sklepní koje o velikosti 3,2 m² umístěná v suterénu domu a přímo navazující na garáž. Byt je k dispozici se stávajícím nábytkem a vybavením - dobrý stav, dle následné dohody. Dům je centrálně uzamčen po celý den. K dispozici je prostorný výtah, společné prostory – sušárna, kočárkárna. Bytový dům byl kolaudován v roce 2000 – pouze 36 bytových jednotek a 13 samostatných garáží = jedná se o výborně fungující společenství vlastníků jednotek (představenstvo bydlí přímo v domě a na vše osobně dohlíží – vaše požadovaná priorita), 100% záruka klidného a opravdu bezpečného bydlení. Velice slušná a stálá klientela – bydlení na dobré adrese / vyhledávaná lokalita. Parkové úpravy v okolí domu jsou architektonicky řešeny tak, aby poskytovaly maximální soukromí a veškerý komfort moderního bydlení včetně venkovního parkování (zdarma), před domem byl vybudován nový lesopark Zelené Údolí s vodními a odpočinkovými plochami - lavičky; v dosahu nový sportovně-zábavný park s venkovní terasou - letní restaurace, oblíbené grill pointy, relaxační zóna - jóga, dětská a workoutová hřiště; nedaleko vyhlášená cukrárna a vyhrazená psí louka. Výborné dopravní spojení - zastávka MHD „Nové Vratislavice“ tramvajový spoj Liberec - Jablonec nad Nisou; dále bus č.12. Předností je jednoduché dopravní spojení na dálkovou komunikaci směr Praha, Jablonec nad Nisou, Děčín. Ve vzdálenosti cca 400 m najdete nákupní středisko Lidl, Albert včetně pošty, bankomatu, lékárny a prodejny květin; v dosahu - v dosahu uznávaná základní škola se sportovním zaměřením i tři mateřské školy. Odpočinková oblast Veseckého rybníka a sportovně rekreační areál Vesec.vzdálen cca 3 km, zima – běžecké tratě, léto – cyklostezky + inline brusle.