Prodej Dům 8 900 000 Kč
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji RD (víceúčelový objekt bývalé hospody a velkého bytu) v Babicích nad Svitavou se zahradou s bazénem, parkováním a garáží.
Dům nabízí velký potenciál pro přestavbu na 3-6 bytů s mnoha variantami využití, viz dále v textu.
Obec Babice nad Svitavou se nachází severně od Brna a nabízí částečnou občanskou vybavenost - mateřská a základní škola, samoobsluha a kavárna.
Dobrá dostupnost Brna - MHD Brno Obřany 15 mil, Brno centrum 30 min.
Dům je veden jako objekt občanské vybavenosti se dvěma byty.
Původní stavba hospody je jen v přízemí, v r.2000 byla provedena nová nástavba 1.patra, kdy vznikl jeden velký byt 5+1 s velkou terasou s výhledem.
Orientace na světové strany - do ulice sever a východ, do zahrady jih.
Hospoda je nyní cca 6 let mimo provoz.
V bytě v 1.patře se stále bydlí, při prodeji prázdné.
Dispozice:
Sklepy v 1.PP cca 120 m2 (vše staré, vhodná rekonstrukce)
1.NP hospoda se zázemím cca 180 m2 (vše staré, vhodná rekonstrukce)
2.NP byt 5+1 cca 180 m2 s terasou cca 25 m2 (nově vystavěné v r.2000)
Na zahradě je funkční bazén, garáž, dílna, vzrostlé stromy a ovocné stromy, bílé víno, záhonky se zeleninou a květinami, ale i volný trávník pro hry a relaxování.
Pozemek 1.150 m2
ZP 200 m2
CP 520 m2
Možnost využití:
– přestavba na velký vícegenerační rodinný dům
- přestavba na 3 byty a 1 atelier (cca 4x 50 m2) stále v režimu rodinného domu
- přestavba na 4-6 bytů (cca 4-6 x 50 m2) v režimu bytový dům
- možnost výstavby garáže s vjezdem z ulice
- objekt možno rozdělit na 2 samostatné pozemky 860 m2 a 290 m2 vystavět nový samostatný RD o zastavěné ploše cca 80m2 (přízemí a podkroví, tedy celkem cca 130 m2) se samostatným vstupem z ulice.
Vlastní parkovací místa na vlastním pozemku a také před objektem na ulici, protože polovina ulice přilehlá k našemu domu je náš pozemek.
Kanalizaci a vody napojeny na obecní rozvod.
Elektřina 220/380V.
Plyn není k dispozici.
Vytápění tepelným čerpadlem. K dispozici je stále i funkční kotel Viadrus.
K domu je přístup po obecní asfaltové komunikaci.
Dostupnost Brna:
Vlaková stanice Babice na Svitavou je 2 km od domu, na kole po asfaltové cestě přes les 10 min.
Vlaková stanice Bílovice na Svitavou je 8,4 km od domu, autem 11 min.
MHD bus a tramvaj Brno Obřany je 12 km, autem 15 min.
Přestupní uzel MHD bus a tramvaj Brno Stará Osada je 17 km, autem 19 min.
Volné dle dohody.
Financování se stále ještě výhodnými podmínkami vám pomůžeme zajistit.
Prohlídky dle dohody s makléřem.
