Prodej Byt 2+1 8 990 000 Kč
Hollarovo náměstí, Praha 3 - Vinohrady

Představujeme Vám příjemný Vinohradský byt 2+1 v OV, podlahová plocha 70,5 m², který se nachází ve 4. patře (výtah) udržovaného cihlového domu z konce 60. let. K bytu náleží také sklep (2,5 m²), součástí bytu je menší komora. Velkou devizou tohoto bytu je nádherný výhled do zeleně (přímo před okny je parčík se vzrostlými stromy) a na Prahu. Orientaci oken má na východ. Díky tomu jde do oken sluníčko dopoledne, ale zároveň je v něm velmi příjemně i v letních horkých dnech. K odpočinku je možné využít také velký vnitroblok, kde naleznete oázu klidu v zeleni a dětské hřiště (foto ve fotogalerii). Nyní je stávající dispozice bytu 2+1, avšak bez bourání příček je možné z něj udělat 3+kk (návrh budoucího možného stavu 3+kk ve fotogalerii). Na podlahách v pokojích jsou kvalitní původní parkety ve výborném stavu, v kuchyni lino, v koupelně, WC a předsíni je dlažba. Okna plastová. Vytápění a ohřev teplé vody dálkově. Do bytu je zaveden plyn (plynový sporák). V domě je dále možno využívat kolárnu, kočárkárnu. Dům je ve skvělém stavu – nový výtah, vyměněné stoupačky, nové vodoměry, nová elektřina v domě, napojení na optickou síť. V plánu je rekonstrukce střechy, která bude hrazena z úspor domu. Měsíční náklady na byt: fond oprav: 2.115,- Kč; další náklady (provoz domu, vytápění, voda, teplo, teplá voda): 5.687,- Kč; elektřina 990,- Kč, plyn 280,- Kč. Průkaz energetické náročnosti nemáme k dispozici, proto uvádíme kategorii G. Byt se nachází na rozhraní Vinohrad a Strašnic, proto je možnost využít nejen ruchu širšího centra Prahy (kavárny, restaurace, obchody), ale i klidnější části (zeleň, klid). Velkou výhodou je skvělá dostupnost MHD – stanice metra, tramvají a autobusů Želivského. Parkování na ulici – zóny pro rezidenty + parkovací hodiny (nyní 20,- Kč/hod.). Parkovací místo lze nalézt bez problémů, protože před domem je park a škola, tj. menší nápor na parkovací místa. Pořízení nemovitosti je možné financovat hypo úvěrem, s jehož vyřízením Vám pomohou naši specialisté. Pro další informace či pro sjednání termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat, ráda se Vám budu věnovat.