Prodej Dům 13 500 000 Kč
Nabízíme k prodeji částečně vybavený rodinný dům o velikosti 520 m2 (vč.pozemku) s půdou a velkou slunnou zahradou (1500 m2) nacházející se v obci Dolní Roveň Komárov, pouhých 6 km od Holic, 14 km od Pardubic a 25 km od Hradce Králové. Autobusová zastávka je 50 m od domu. V blízké době se dokončí nájezd na dálnici D35 Praha - Olomouc vzdálený cca.5 km od domu.
Dispozičně se jedná o dva byty se samostatnými vchody - prostorný byt 5+kk (170m2) a garsonka 50 m2 (vybudovaná v roce 2019). Dům tedy může být využíván částečně k pronájmu nebo jako dvougenerační bydlení. Velká půda se rozkládá nad celou obytnou plochou domu (220 m2) – možnost další výstavby bytů.
Do hlavního bytu se vstupuje přes zahradní zastřešenou terasu (35 m2). Chodbou se dostanete do centrální místnosti propojující kuchyň, jídelní zónu a obývací pokoj (80 m2). Nachází se zde také dva samostatné pokoje (20 m2 a 30 m2), dva průchozí pokoje (každý 18 m2), samostatné WC, komora a hlavní koupelna s WC, sprchovým koutem, vanou a dvojumyvadlem. Ze třech pokojů je přístup na zadní nezastřešenou terasu.
Vchod do garsonky se nachází před domem z ulice. Před tímto vchodem jsou zároveň i dvě parkovací místa. Garsonka disponuje jedním pokojem s kuchyňským koutem a koupelnou s WC, sprchovým koutem a dvojumyvadlem.
Dům prošel v průběhu let několika rekonstrukcemi – zateplení stropů a podlah, elektřina, topení, voda, kanalizace, překlad střechy vč. nového oplechování a svodů. Poslední větší rekonstrukcí bylo zmodernizování hlavní koupelny v roce 2021.
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Garsonka, chodba, a 2 pokoje mají podlahové vytápění (koupelna má samostatné elektrické). V garsonce a několika pokojích je přístup ke komínům, proto je zde možnost, vzhledem k dnešní nelehké situaci na trhu s energiemi, vybudovat krbová kamna pro větší úsporu.
Zahrada s orientací na SZ skýtá krásné výhledy na Kunětickou horu a je celá rozdělena do několika částí - relaxační (zapuštěný bazén o velikosti 6 x 3,5 m s filtrací, příslušenstvím a posezení s ohništěm), užitkovou (okrasné dřeviny, květiny, plodící ovocné stromy a keře) a prostor se zděným zahradním domkem, který je rozdělen do 4 prostor. Tyto prostory jsou dnes využívány jako dřevník, dílna a pro úschovu zahradního vybavení. Před domkem je vybudované zpevněné parkovací stání pro tři automobily, přístupné z hlavní cesty.
Tento dům je připraven k okamžitému bydlení. Prodej pouze od přímého majitele, prosím RK nevolat! Při rychlém jednání možná sleva.
