Prodej Dům 22 800 000 Kč
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s výhledem na dominanty města Brna. Dům se nachází v unikátní klidné a žádané lokalitě městské části Brno-Královo Pole v oblasti Sadová a byl zkolaudován v roce 2019.
V domě jsou použity nadstandardní komponenty a materiály. Je vybaven inteligentním systémem řízení domu LOXONE, klimatizacemi a rekuperací, má podlahové vytápění a je zabezpečen systémem Jablotron. Dům má dřevohliníková okna s trojskly a venkovní hliníkové žaluzie Climax, interiérové dveře v dubové dýze, dřevěnou plovoucí podlahu a ve vstupu a koupelnách je položena luxusní velkoformátová dlažba a obklady, WC v 1. NP je zařízeno luxusní sprchovou toaletou Grohe Sensia Arena s elektronickým ovládáním. V domě se nachází centrální vysavač a zůstane částečně vybaven moderní kuchyňskou linkou. Na zahradě je retenční nádrž na dešťovou vodu a automatická závlaha. Celkově se v domě nachází 3 nezávislé terasy a jeden balkon, terasy jsou obloženy palubkami z exotické dřeviny Bangkirai, ze dvou teras v 2. NP je nádherný výhled na město a jeho nejznámější památky.
Tento rodinný dům nabízí moderní bydlení v blízkosti lesa v prostředí, které je skvělé pro nejen rodinné procházky, běhání i cyklistiku. Zároveň je však v dobré dostupnosti do centra města.
Dům je koncipován jako pohodlné, moderní bydlení, ideální pro rodiny s dětmi. Je nenáročný na spotřebu s inteligentním systémem řízení Loxone. Má středně velkou zahradu s okrasnou i užitkovou částí a vzrostlými stromy. Součástí zahrady je i velká terasa s markýzou, která nabízí dostatečný prostor pro příjemné posezení i grilování s rodinou či přáteli. V horní části zahrady je možno naplánovat výstavbu bazénu.
V blízkosti domu se nachází několik dětských hřišť. V oblasti již je mateřská školka a v příštím roce je schválena výstavba základní a další mateřské školy. Od září t. r. bude v lokalitě otevřen nový supermarket. Místo je dobře dostupné MHD.
Dispozičně je dům řešen jako 4+kk s garáží, zahradou a možností parkování na pozemku. Má 2 koupelny a 2 x WC, technickou místnost, 2 x šatnu s vestavným vybavením, jednu velkou terasu v přízemí, v 2. NP dvě terasy s jedinečným výhledem na centrum a dominanty města a 1 x balkón s výhledem do zahrady.
Celková plocha pozemku – 381m2
Zastavěná plocha domu – 126m2
1. NP: obývací pokoj s kuchyní–48m2, spíž-5m2, zádveří–6,7m2, technická místnost–3,7m2, koupelna a WC–8m2, schodiště–6m2, šatna–7,9m2, garáž–20,4m2;
Venkovní terasa – 45m2 (není započítána v podlahové ploše),
Venkovní parkovací stání – 20m2 (není započítáno v podlahové ploše).
2. NP: pokoj–16,7m2, ložnice-19,2m2, ložnice–13,6m2, chodba–9,3m2, šatna–4,4m2, koupelna–8,2m2, samostatné WC–3,1m2;
Terasa 1 – 9,5m2, výhled na centrum Brna,
Terasa 2 – 4m2, výhled na centrum Brna.
Nemovitost je v krátké době k nastěhování, bez jakýchkoliv omezení.
