Prodej Dům 15 480 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Praha 4 Krč Rádi bychom Vám exkluzivně nabídli řadový rodinný dům se zastřešenou terasou, zahradou a sklepem na Praze 4, v blízkosti Krčského lesa. Dům je patrový s dispozicí 3+1 s obytnou plochou 110 m2, je po kompletní rekonstrukci, má přípravu na vlastní zabezpečení a kamerový systém. Výhoda domu je, že vedle aktuálně zrekonstruovaných 2 pater k bydlení disponuje obytným podkrovím se střešním oknem, kde je možně dále vytvořit 2 dostatečně velké místnosti. Dispoziční členění domu: z hlavního vchodu vejdeme do předsíně, ze které je vstup do koupelny a samostatného WC. Rovně dále pokračujeme do obývacího pokoje, který je srdcem celého domu. Následuje kuchyně, odkud se vychází na zastřešenou venkovní terasu. Kuchyně je vybavená linkou Oresi včetně spotřebičů tak, aby paní domu mohla láskyplně připravovat jídlo pro celou rodinu (trouba, indukční deska, mikrovlnka Elektrolux, vestavěná lednice/vše je v záruce). Po schodišti se z obývacího pokoje dostaneme do patra se dvěma ložnicemi včetně balkonu a prostornou koupelnou s vanou i sprchovým koutem. Je zde i technická místnost s dalším wc (pračka a sušička, s možností mít zde i sprchu). Dům je zateplen, vytápěn novým multifunkčním kondenzačním kotlem, připojen přípojkou na vodovodní řad, elektřinu, kanalizaci, je zde připojení k internetu. Nyní zpracováváme průkaz energetické náročnosti budovy, ze zákona tedy do vyhotovení průkazu uvádíme energeticku třídu G, ačkoli bude vyšší. Pozemek má celkovou výměru 250m2 s tím, že zastavěná plocha domu je 86m2. Disponuje dále užitkovou i relaxační zahradou, skleníkem, posezením na zastřešené terase. Pod domem je sklep. Pozemek před domem nabízí pohodlné parkování pro jedno malé auto. Dům prošel kompletní rekonstrukcí na jaře 2022. Nová střecha, zateplená fasáda, nová izolační okna, nové rozvody, nová koupelna, nové obklady, sanita, kotel a bojler pro ohřev teplé vody, nové zateplené plovoucí podlahy v obytných místnostech. V půdních prostorech je příprava (voda + elektřina) pro případné další místnosti. Zahrada poskytuje dostatek soukromí, jsou zde vzrostlé stromy, okrasné keře, skleník, lavička, ideální místo na grilování a posezení s přáteli. Zahrada směřuje na jiho-západ, slunečního svitu si zde dostatečně užijete. Plná občanská vybavenost lokality: ZŠ, MŠ, obchod s potravinami 5 min, pošta, dětské parky, IKEM, Thomayerova nemocnice. V blízkosti je Krčský les, prestižní základní škola a gymnázia PORG. Dopravní dostupnost: autobusová zastávka směr centrum cca 4 min pěšky, Thomayerova nemocnice na dojití, metro Kačerov 2 zastávky busem. Autem: cca 5 min na jižní spojku. 10 min do centra metrem, v budoucnu nová stanice metra D na dojití – zastávka Olbrachtova, Nemocnice Krč… V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Dům je možno financovat hypotékou, kterou Vám pomůžeme zdarma zprostředkovat.
