Prodej Byt 1+kk 3 950 000 Kč
Prodej podkrovní byt 1+kk 31,65 m2 3. p patro s výtahem Praha 9 Kbely část. zař. Exkluzivně nabízíme k prodeji prosluněný podkrovní byt 1+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v rezidenčním bytovém komplexu kolaudovaném roku 2005 na severovýchodním okraji Prahy 9-Kbely, v ulici Herlíkovická. Byt je velmi útulný, tichý a slunný s jižní orientací s výhledem do klidného vnitrobloku. Nachází se ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) domu s výtahem. Byt je o velikosti 30,5 m2 + komora 1,2 m2, která se nachází na stejném patře. Obývací pokoj je volně propojen s kuch. koutem, koupelna je s vanou, WC je oddělené, na podlaze je PVC (imitace dřeva) nebo dlažba. Byt bude částečně zařízený- starší kuchyňská linka s el. sporákem, pračka a šatní skříně, bezpečnostní dveře, datové kabely, žaluzie v oknech- po dohodě lze částečně nebo úplně vystěhovat. Vytápění bytu je dálkové. Ukazatel energetické náročnosti budovy je kategorie C (průkaz bude dodán v nejbližších dnech, proto dočasně uvádíme kategorii G). K bytu náleží i parkovací stání-parklift (pro osobní vůz- dolní plošina parametry viz foto) v suterénu domu za cenu 400.000,-Kč, která není zahrnuta v ceně bytu. Parkování je možné i zdarma v okolních ulicích. Byt se nachází v příjemném a klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností (lékaři, lékárna, obchody, restaurace, školy, školky, supermarkety, restaurace a kavárny), s dostatkem zeleně (Kbely byly zvoleny zelenou částí Prahy) a sportovního vyžití- multifunkční hřiště s umělým povrchem pro tenis, basketbal, volejbal, nohejbal apod. hned za domem, vede zde mnoho cyklostezek směrem do centra i mimo Prahu, v docházkové vzdálenosti je i komplexní sportovní centrum VT GYM a joga centrum. V pěší dostupnosti je také kbelský a letňanský lesopark s několika singltraily, pro milovníky golfu je v docházkové vzdálenosti i nový golfový resort spojující Kbely s městskou částí Praha Vinoř nebo pro milovníky jezdectví zámecký park Ctěnice s kavárnou a jezdeckou školou. Byt je ideální jako startovací byt pro 1- 2 osoby nebo je vhodný jako investice pro následný pronájem. Po dohodě je možné byt přenechat se současným solidním nájemcem nebo naopak může být okamžitě volný. Měsíční poplatky činí pro byt vychází na 3.748,-Kč včetně služeb a fondu oprav + vlastní spotřeba elektřiny cca 500,-Kč/měs. + internet cca 400,-Kč/měs. Je ve výborné dostupnosti do centra Prahy: 5 min. chůzí na autobusovou zastávku směr metro Letňany cca 10min, autem do centra cca 30min, necelých 10 min. chůzí je vlaková zastávka Kbely-Masarykovo nádraží - Hlavní nádraží (cca 20min). V plánu Prahy je v dohledné době vybudování další vlakové zastávky, asi 5 minut chůzí od bytu. Byt je volný okamžitě, pro bližší informace či domluvení prohlídky nás můžete kdykoliv kontaktovat. Uvedená cena je včetně provize, právních služeb a všech dalších poplatků včetně DPH (mimo cenu za garážové stání-parklift). Koupi lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám pomůžeme vyřídit.
