Prodej Byt 1+kk 3 950 000 Kč 31 m²
Herlíkovická, Kbely, Praha 9, Kbely, Hlavní město Praha

Exkluzivně nabízíme k prodeji prosluněný podkrovní byt 1+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v rezidenčním bytovém komplexu kolaudovaném roku 2005 na severovýchodním okraji Prahy 9-Kbely, v ulici Herlíkovická. Byt je velmi útulný, tichý a slunný s jižní orientací s výhledem do klidného vnitrobloku. Nachází se ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) domu s výtahem. Byt je o velikosti 30,5 m2 + komora 1,2 m2, která se nachází na stejném patře. Obývací pokoj je volně propojen s kuch. koutem, koupelna je s vanou, WC je oddělené, na podlaze je PVC (imitace dřeva) nebo dlažba. Byt bude částečně zařízený- starší kuchyňská linka s el. sporákem, pračka a šatní skříně, bezpečnostní dveře, datové kabely, žaluzie v oknech- po dohodě lze částečně nebo úplně vystěhovat. Vytápění bytu je dálkové. Ukazatel energetické náročnosti budovy je C. K bytu náleží i parkovací stání-parklift (pro osobní vůz- spodní patro - parametry viz foto) v suterénu domu za cenu 400.000,-Kč, která není zahrnuta v ceně bytu! Parkování je možné i zdarma v okolních ulicích. Byt se nachází v příjemném a klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností (lékaři, lékárna, obchody, restaurace , školy, školky, supermarkety, restaurace a kavárny), s dostatkem zeleně (Kbely byly zvoleny zelenou částí Prahy) a sportovního vyžití- multifunkční hřiště s umělým povrchem pro tenis, basketbal, volejbal, nohejbal apod. hned za domem, vede zde mnoho cyklostezek směrem do centra i mimo Prahu, v docházkové vzdálenosti je i komplexní sportovní centrum VT GYM a joga centrum. V pěší dostupnosti je také kbelský a letňanský lesopark s několika singltraily, pro milovníky golfu je v docházkové vzdálenosti i nový golfový resort spojující Kbely s městskou částí Praha Vinoř nebo pro milovníky jezdectví zámecký park Ctěnice s kavárnou a jezdeckou školou. Byt je ideální jako startovací byt pro 1- 2 osoby nebo je vhodný jako investice pro následný pronájem. Po dohodě je možné byt přenechat se současným solidním nájemcem nebo naopak může být okamžitě volný. Měsíční poplatky činí pro 1 osobu celkem cca 3.500,-Kč včetně služeb a fondu oprav + vlastní spotřeba elektřiny cca 500,-Kč/měs. a internet cca 400,-Kč/měs. Je ve výborné dostupnosti do centra Prahy: 5 min. chůzí na autobusovou zastávku směr metro Letňany cca 10min, autem do centra cca 30min, necelých 10 min. chůzí je vlaková zastávka Kbely-Masarykovo nádraží - Hlavní nádraží (cca 20min). V plánu Prahy je v dohledné době vybudování další vlakové zastávky, asi 5 minut chůzí od bytu. Byt je volný okamžitě, pro bližší informace či domluvení prohlídky nás můžete kdykoliv kontaktovat. Uvedená cena je včetně provize, právních služeb a všech dalších poplatků včetně DPH. Koupi lze