Prodej Dům 3 460 000 Kč 122 m²
- Podsklepený dům s garáží s číslem popisným k celkové rekonstrukci, s projektem rozšíření na 5+kk s možnostmi změny a platným stavebním povolením - Ve výhradním zastoupení majitelky vám nabízíme prodej podsklepené stavby rodinného domu 2+kk s garáží, sklepem a dílnou v Blansku Lažánkách. Dům se nachází v západní části Lažánek, necelých 5 km od centra Blanska jen 300 metrů od zastávky autobusu. Do Brna je to odtud přibližně 25 kilometrů. Lažánky jsou nejvýchodnější částí města Blanska, nacházející se v krásném prostředí chráněné krajinné oblasti Moravského Krasu. Jsou obklopeny lesy , cyklostezkami a mnoha turisticky zajímavými místy. Původní stavba domu o rozměrech 16,5 x 8,3 m s obestavěnou plochou cca 137 m² a podlahovou plochou cca 122,4 m² je připravena ke kompletní rekonstrukci. Přístavek za domem (dílna) není do těchto rozměrů a ploch započítán. Jeho vnitřní prostory jsou 3,87 x 5,36 m, tedy přibližně 20,74 m². Na rekonstrukci je vypracován projekt a vyřízeno platné stavební povolení. Dispozice lze upravit a měnit po předchozím schválení stavebním úřadem. Dispozice stavby rekonstruované dle projektu: velkoryse řešený rodinný dům 5+kk s balkonem, garáží, sklepem, přístřeškem pro auto a dílnou. Sklep: technická místnost 15,64 m² a 3 sklepy (11,39; 6,84; 4,97 m²). Přízemí: obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou 36,48 m², hala 8,48 m², zádveří 5,06 m², koupelna se sprchovým koutem a toaletou 5,48 m², spíž 1,06 m², chodba 1,14 m², chodba + schody 14,33 m² a garáž 28,01 m². Podkroví: obývací hala 51,74 m², 2 pokoje (14,23; 14,23 m²), ložnice 13,07 m², koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou 10,39 m², samostatné WC 1,93 m², sklad (šatna) 3,56 m² a balkon 6,30 m². Celková podlahová plocha domu rekonstruovaného dle tohoto projektu by byla přibližně 269,8 m², užitná plocha domu by byla včetně sklepů a garáže cca 233,72 m². Přístavek (dílna) za domem o velikosti cca 20,74 m² není do těchto ploch započítán. K rekonstrukci domu dle schváleného projektu je k dispozici kompletní projektová dokumentace. Průkaz energetické náročnosti budovy PENB byl vyhotoven v rámci tohoto projektu. Výsledné hodnoty se mohou lišit dle způsobu dokončení stavby, nebo odchýlení se od projektu. Původní stavba, ve stavu v jakém se nyní nachází, nevyžaduje zpracování PENB. Proto uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G. Pozemek na kterém se dům nachází je rovinatý/mírně zvlněný, o tvaru nepravidelného mnohoúhelníku, s délkou (uliční šíří) přibližně 61,8 m a maximální hloubkou cca 20,6 m, přední stranou orientovaný na jihozápad. Celková výměra pozemku je dle KN 770 m², z toho 141 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří, 577 m² ostatní plocha a 52 m² zahrada . Sítě k dispozici: elektřina 230/400 V, studna, přípojka vody a kanalizace, možnost připojení internetu a pevné linky. Adresa nemovitosti: Lažánky 165, Blansko - Lažánky. GPS souřadnice: 49.3501414N, 16.6898008E Vstup na pozemek je bez předchozí domluvy a povolení zakázán! Velkou výhodou koupě této nemovitosti je pozemek na okraji obce obklopený přírodou, jeho velká uliční šíře s jihozápadní orientací a již vypracovaný projekt rekonstrukce domu včetně platného stavebního povolení s možnostmi změny a dokončení stavby podle svých představ. Uvedená cena je včetně provize, právního servisu, advokátní úschovy kupní ceny a vkladu do Katastru nemovitostí. V případě více vážných zájemců může výběr kupujícího ovlivnit způsob financování nemovitosti, případně výše nabídky. Volné ihned.
