Prodej Dům 18 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 6 pokojů, 190 m2, Říčany Toužíte po klidném bydlení s výhledem do zeleně nedaleko lesa a zároveň v blízkosti centra města s nadstandardní občanskou vybaveností? Pak si vám dovolujeme nabídnout útulný jižně orientovaný rodinný dům o dispozici 6+kk s možností dvougeneračního bydlení či podnikání nacházející se ve vyhledávané lokalitě Říčan v ul. Roklanská, kde najdete klid a vřelé sousedské vztahy. Dle indexu kvality života získaly Říčany opakovaně 1. místo jako nejlepší místo pro život v ČR, což mluví samo za sebe. Představte si domov, kde vás paprsky slunce zvou na terasu vychutnat si šálek ranní kávy s výhledem do zahrady, jejíž dominantou je nádherná stará lípa. Její majestátní přítomnost Vás bude provázet po celý rok. V letních měsících Vás bude probouzet její omamná vůně a bzukot včel, poskytne Vám osvěžující stín při klidné chvilce s knížkou i při posezení s přáteli u sklenky vína. Pohledem na ni se budete kochat i v zimě, kdy její korunu pokryjí sněhové vločky a Vy rozjímáte v teple u krbových kamen. Dvoupodlažní dům o dispozici 6+kk a celkové užitné ploše cca 190 m2 (možné navýšit půdní vestavbou) stojí na mírně svažitém jižně orientovaném pozemku o celkové výměře 750 m2 (zastavěná plocha činí 139 m2 a zahrada 611 m2). Dům byl postaven v 80. letech a v roce 2017 prošel zdařilou rekonstrukcí (nová fasáda, rozvody elektřiny, vody a odpadů, nový plynový kotel, 2x koupelna, moderní kuch. linka). Hlavním vchodem z ulice vstoupíte do horního patra domu, jehož středobodem je velkorysý obývací pokoj propojený s kuch. koutem (42 m2) a velkou jižně orientovanou terasou (10,5 m2). V horním patře se dále nachází 3 pokoje, z nichž 2 jsou orientovány na jih směrem do zahrady, koupelna s WC a prádelna. Schodištěm ze vstupní haly sestoupíte do přízemí, kde jsou další 2 prostorné pokoje (23 m2 a 15,6 m2) s výhledem do zahrady, dále druhá koupelna s WC a několik dalších místností, které jsou vhodné k vybudování např. dílny, skladu nebo domácí tělocvičny. Nespornou výhodou dispozičního řešení domu je, že obě patra mají vlastní vstup, vlastní kuch. kout i vlastní koupelnu s WC a mohou být tedy užívány odděleně jako dvě samostatné jednotky 4+kk a 2+kk. K domu náleží udržovaná jižně orientovaná zahrada s plodící starou švestkou, mladou třešní a jablůňkou; nasbíráte si zde také plné hrsti malin, borůvek, lesních jahod a ostružin. Veškeré vybavení pro zahradu uskladníte ve zděném zahradním domku (12,8 m2). Před domem jsou k dispozici 2 parkovací stání. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní plynový kotel Vaillant s možností ovládání přes mobilní aplikaci. Energetická třída "G" je uvedena dočasně, po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída nemovitosti. Atraktivní lokalita města Říčany snoubí žití v přírodě s plnou občanskou vybaveností. Nadstandardní je i dopravní dostupnost Prahy – vlakem na Hlavní nádraží za cca 25 min. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Vřele Vás zveme na prohlídku této jedinečné nemovitosti. Číslo zakázky: 10187
