Prodej Dům 10 900 000 Kč
V exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme ke koupi krásný 2 podlažní krajní řadový dům s dispozicí 4+kk s podlahou plochou 107 m2. Dům pochází z roku 2017.
K domu náleží okolní pozemek o ploše 196 m2, který je rozdělen na část před domem, která slouží jako parkovací místo pro 2 auta a na krásnou zahradu s veškerým zázemím.
Na zahradě stojí moc hezká zastřešená terasa (17 m2) a praktický zahradní domek (9 m2). Pod povrchem zahrady je zapuštěna jímka na dešťovou vodu o objemu 5 m3, která slouží pro zalévání zahrady. Okolo zahrady je postaven velice pěkný a vysoký plot, který zajišťuje maximální míru soukromí a odděluje zahradu od okolního dění.
Po vstupu do domu se ocitnete v zádveří, resp. předsíni, (6 m2), ze které můžete vejít do koupelny (4,2 m2), ve které je umístěn sprchový kout, toaleta, umyvadlo, pračka se sušičkou a také tepelné čerpadlo vzduch-voda, které zajišťuje ohřev teplé vody a vytápění celého domu prostřednictvím podlahového topení umístěného v celém 1. i 2. podlaží.
Z předsíně vedou dveře vedle koupelny do praktické komory (2,2 m2), umístěné pod schodištěm do 2. podlaží.
Dalšími dveřmi vstoupíte do velkoryse řešeného obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem (41,2 m2), ze kterého je francouzským oknem s posuvnou moskytiérou vstup na zastřešenou terasu, která poskytuje plné zázemí pro pohodové chvíle relaxace nebo posezení s přáteli. Z terasy máte přehled o dění na zahrádce. Velice pěkný a praktický zahradní domek (9 m2) je umístěný z boku domu a za ním je možné přímo ze zahrady projít před dům do prostoru pro parkování aut.
Z obývacího pokoje se po schodišti dostanete do chodby (10,6 m2) ve 2. podlaží, ze které můžete vstoupit do každého ze 3 pokojů (ložnice rodičů (11,6 m2) a dvou dětských pokojů (14 a 12,5 m2)) a prostorné koupelny s vanou a toaletou (4,7 m2). Koupelna je vybavena oknem, které jí příjemně prosvětluje.
Celé 2. podlaží je vybaveno předokenními roletami a v obou podlažích jsou do oken instalovány moskytiéry, které pobyt v domě velice zpříjemňují.
Z chodby ve 2. podlaží se po skládacích schodech dostanete i do velice praktické pochozí půdy (15 m2), která je ideální na uložení veškerých potřebných nebo sezónních věcí.
Otázka nákladů: Spotřeba elektřiny v období 8/20 – 8/21 byla 5,2 MWh; V současnosti je elektřina u ČEZ s měsíční zálohou 2 170,- Kč; Voda cca 2 000,- Kč kvartálně; Svoz směsného odpadu 2 340,- Kč ročně; Svoz plastu, papíru a bioodpadu (vše 1x za 2 týdny) je zdarma.
Strategická poloha předurčuje Chýni k rychlému rozvoji. Blízkost dálnic D5, rychlostních silnic R6 (karlovarské), R7 (slánské) či R1 (pražský okruh) zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Chýni obchází i železniční trať 122 se dvěma vlakovými zastávkami Chýně a Chýně-jih. Autobusové spojení na metro B-Zličín a metro A-Motol zajišťují linky 347 a 358.
PENB zatím nebyl dodán, v současné době je zpracováván. Předpoklad B - C.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
