Prodej Byt 2+kk 2 490 000 Kč
Na Vlnovce, Ústí nad Labem - Klíše

Hledáte zajímavou investiční příležitost? Tak tento byt Vám mohu rozhodně doporučit. Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout ke koupi tento příjemný zrekonstruovaný byt 2+kk ve vlastnictví, nacházející se na Klíši, což je TOP lokalita na bydlení v Ústí nad Labem, ulice Na Vlnovce. Tento byt, o velikosti 49,7 m2, je situovaný do 1.NP (zvýšené přízemí) zrevitalizovaného cihlového domu. Skládá se ze vstupní předsíně, obytné kuchyně, zasklené lodžie, ložnice, koupelny s rohovou vanou, WC a komory. K bytu náleží i nově vybudovaná sklepní kóje. Tento byt prošel před 10ti lety kompletní a pečlivou rekonstrukcí. Elektrorozvody, nadstandardní zateplení podlah, plovoucí podlahy, na míru zhotovená kuchyňská linka vč. spotřebičů, nové štuky, nová koupelna s rohovou vanou, plastová okna, interiérové dveře Sapeli, vstupní bezpečnostní dveře a další. V současné době obzvlášť oceníte i zrušení původního plynového vytápění, nahrazené tepelným čerpadlem. V zimě topí, v létě klimatizuje. Dům svědomitě spravuje SVJ, které dobře hospodaří a během posledních několika let se zde provedla v podstatě generální oprava. Naposled v r. 2021 byla dokončena fasáda domu a nové sklepní prostory. Jako jediný dům v této zástavbě má i malé parkoviště přímo u domu. Lokalitu ústečákům nepotřebuji představovat, pro mimoústecké zmíním v podstatě asi všechny bonusy pro Vaše dobré bydlení s rezidenčním charakterem. Perfektní občanská vybavenost - od mateřské školy, základní, několika středních, až po Univerzitu UJEP ( 3min. chůze!). Kaufland cca 400m od domu, perfektní spojení do centra města (na nádraží atd.) MHD, tak i pěšky. Několik výborných restaurací a kaváren, bowling, koupaliště, plavecký krytý bazén, sauna, fitness atd. A do toho spousta zeleně a několik parků. Majitel může, v případě zájmu, nechat byt vybavený a tak můžete okamžitě začít pronajímat. Nový vysokoškolský semestr brzy začne, tak neváhejte. Nového a spolehlivého nájemce, včetně správy pronájmu Vám pomůžeme zajistit.