Prodej Byt 3+kk 5 490 000 Kč
Palackého třída, Pardubice - Zelené Předměstí

Dobrý den, rád bych Vám nabídl ke koupi byt s dispozicí 3+kk ve zděném domě bez výtahu o celkové rozloze 76 m2, který v současné době prochází kompletní nadstandardní rekonstrukcí s termínem dokončení v září, v případě zájmu o komplexnější nadstandard, vzhledem k dodacím lhůtám zařizovacích prvků nejpozději v říjnu 2022. V rámci rekonstrukce dochází k jedinečné a unikátní změně dispozice bytové jednotky, kdy výsledkem bude velkoryse řešený otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní, nová dispozice koupelny s vanou i sprchovým koutem a promyšlené úložné prostory. Při rekonstrukci byly kompletně odstraněny původní parkety, čímž je zabráněno případnému vrzání a skřípání tak, jak by tomu bylo v případě pokládky na původní podloží. Veškeré podlahy budou vyrovnány do jedné roviny. Takto prémiově upravenou podlahu doplňuje i její povrch. Designové betonové stěrky zalité čirou epoxidovou pryskyřicí patří mezi technologickou špičku ve světě podlah a dokonale imitují přírodní materiál včetně realistického povrchu. Široké obvodové lištování, které umožňuje vedení případné kabeláže vně, pak už jen potvrzuje praktičnost v rámci zabydlování celého prostoru. Dalším prvkem potvrzující detailnost celé rekonstrukce bude zhotovení nových omítek a vytvoření akustických předstěn pro dokonalé srovnání nerovností a zlepšení akustických vlastností bytu.  Dojde také ke kompletní výměně topného systému s důrazem na propočet pro dostatečnou výhřevnost celého prostoru. Samozřejmostí jsou kompletně nové elektrické rozvody. Vše bude podléhat oficiálnímu vydání revizní zprávy. Nadstandardní použité materiály a zařízení bude vytvářet vzdušný a moderní interiér.  V bytě se bude kromě jiného realizovat v rámci rekonstrukce: - vyspravené omítky, štuky, výmalba nové hladké radiátory a nová topná soustava nové rozvody elektřiny, datové a anténní rozvody voda, instalatérské práce - výměna podlahových krytin - obklady, hydroizolace, designové stěrky - změna dispozic, koupelna obývací pokoj a kuchyně interiérové dveře a zárubně nové vstupní dveře sádrokartonové podhledy izolované minerální vatou (akustika a tepelné úspory) sádrokartonové předstěny s dvojitým záklopem na 4 stěnách (akustika mezi pokoji) příprava rozvodů klimatizace do všech pokojů (již přímo zabudováno ve zdech) geberit, záchod, bidet, sprchový kout (moderní bez vaničky), žebříkové topení, umyvadlo, obklady, podsvícený policový úložný prostor, designová stěrka - nová stoupačka. Jedná se o nejkomplexnější rekonstrukci kterou lze z našeho pohledu v bytovém domě realizovat.  K nabízenému bytu patří i vlastní sklep (1 m2) a je umístěn v přízemí domu. V domě je pak pouze dvanáct bytových jednotek a jen deset obydlených, vždy tři na patře. Samotný dům prošel v nedávné době těmito úpravami: nové schodiště, nová střecha, nový termoizolační nátěr fasády. Pro případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat, rád Vás osobně provedu. PS: Byt bude vypadat jako na přiložené vizualizaci,..