Prodej Dům 14 990 000 Kč
Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout prodej 3 letého, kompletně dokončeného, rodinného domu v nové klidné vilové části v obci Kly u Mělníka. Užitná plocha je 170m2 včetně dvojgaráže, která má 30m2, celková zastavěná plocha včetně nádvoří před domem je 218m2. Dům vyniká kvalitou výstavby a nízkými náklady na provoz. Majitel je puntičkář a detailista, dům stavěl pro sebe, ale situace se nevyvinula dle očekávání a rozhodl se dům prodat. Dispozičně je dům 5+kk + dvojgaráž, v současné době využíváno jako 4+kk + velká dílna na renovaci historického nábytku + dvojgaráž. V oknech jsou instalované venkovní elektrické žaluzie (viz. foto 6), Zabezpečovací systém zn. Paradox, video vrátný. Všude v domě včetně garáže je podlahové vytápění. V technické místnosti je 200l bojler a 900l kompenzační nádoba, které jsou vyhřívány teplem z krbu nebo elektřinou, z nich jde teplo jak do podlahového vytápění, tak jako teplá voda do koupelen a kuchyně. Díky velmi kvalitnímu zateplení (45cm porotherm + 10cm polystyren, v podlahách 30cm polystyren) stačí jen lehce topit v krbu a současný majitel nemá kromě dřeva celoročně jiné výdaje na vytápění a to vytápí na 25 stupňů celý dům, garáž a dílnu na 20 stupňů. Do domu je přiveden i plyn, který se zatím nevyužívá, ale je to další možnost. U domu je velmi prostorná zahrada, celková plocha pozemku je 882m2. Na zahradě je prostorný dřevník, zahradní domeček, velmi dobře udržovaný trávník a okolí domu. Výhodou je napojení vody na zalévání přímo na hydrant z Labe, není tedy žádný výdaj na vodu na zalévání. Další velkou devizou je kompletně připravené podkroví, kde je další velká místnost (25m2), kde jsou komplet udělané podlahy, zateplení, zásuvky a okna (viz. foto). Jen přístup je zatím po půdních schůdkách a je současně využíván jako čistá půda. Autobus je vzdálen 2min. chůze a linka číslo 369 jede 33min. a jede každých 30min. na metro Ládví, autem zvládnete stejnou trasu za 25min. Opačná trasa na Mělník je 15min. bus vs 11min. auto. Další linky 470, 471 a 472 jezdí do Neratovic, Kostelce nad Labem a Kralup nad Vltavou. K domu máme k dispozici kromě stavební dokumentace i fotodokumentaci z průběhu stavby, lze tedy nahlédnout i tzv. pod povrch.
